裁判字號：臺灣臺東地方法院100年司拍字第78號民事裁定
裁判日期：民國100年11月24日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定100年度司拍字第78號聲請人澳商澳盛銀行集團股份有限公司台北分公司法定代理人 經天瑞 相對人 陳旺根 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條所明定。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)83年3月3日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(下同)191萬元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自83年3月3日起至113年3月3日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人於96年3月18日向聲請人借款140萬元，約定利息按週年利率5%計算，借款期限自96年3月18日起至101年3月18日止，分180期每月18日攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人自民國一百年七月十八日起即未繳納本息，尚欠本金132,953元，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本、帳卡影本及其他約定事項影本等為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄未陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國100年11月24日
簡易庭司法事務官洪子嵐┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰100年度司拍字第78號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││備││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││考││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│０│４│白蓮路99之2│高台段│一層加強│四││││││││││一│五│無│││全部│陳旺根所有││０│６│號│327、328│磚造住家│三││││││││││二│五│││││││１││││用│．││││││││││．│．││││││││││││二││││││││││四│七││││││││││││四││││││││││六│○││││││││││││││││││││││︵│││││││││││││││││││││││騎│││││││││││││││││││││││樓│││││││││││││││││││││││︶│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│０│４│白蓮路99之1│高台段│二層加強│四│六│││││││││一│一│無│││全部│陳旺根所有││０│８│號│329│磚造國民│六│二│││││││││三│二│││││││２││││住宅│．│．│││││││││．│二││││││││││││九│二│││││││││五│．││││││││││││二│二│││││││││一│六││││││││││││││││││││││︵│五││││││││││││││││││││││騎│││││││││││││││││││││││樓│││││││││││││││││││││││︶│││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：100年度司拍字第78號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│１│台東縣○○○鎮○○○段││327│建│111.94│全部│陳旺根所有│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│２│台東縣○○○鎮○○○段││328│建│36.13│全部│陳旺根所有│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│３│台東縣○○○鎮○○○段││329│建│101.48│全部│陳旺根所有│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│４│台東縣○○○鎮○○○段││333│建│98.93│全部│陳旺根所有│└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。