裁判字號：臺灣雲林地方法院101年司拍字第123號民事裁定
裁判日期：民國101年09月06日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣雲林地方法院民事裁定101年度司拍字第123號聲請人 黃楊明女 相對人 李英男 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請人其餘之聲請駁回。
聲請程序費用新台幣壹仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按不動產物權，依法律行為而取得設定、喪失、及變更者，非經登記，不生效力，民法第758條第1項亦有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）87年9月18日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額新台幣（下同）438,200元之抵押權，存續期間自87年9月17日起至88年9月17日止，債務清償日期為88年9月17日，並經辦妥登記在案。茲相對人於87年9月17日向聲請人借用438,200元，詎屆期不為清償等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項、切結書等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以101年8月22日雲院通非信決101年度司拍字第123號函通知相對人表示意見，該通知已於101年8月23日送達相對人，惟相對人逾期未表示意見。
四、查相對人所有如附表編號3之土地，依聲請人所附土地謄本所示，土地他項權利部關於登記次序0000-000部分（即係爭抵押權設定：北地普字第013551號），其「設定權利範圍」僅為1650分之31。故除超逾該權利範圍之部分非屬本件抵押權設定範圍內，聲請人對其聲請拍賣抵押物，於法不合，應予駁回外，聲請人其餘之聲請，核與法並無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第79條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國101年9月6日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地101年度司拍字第123號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│水林鄉│燦林││0000-0000│建│1029.66│160分之3│李英男應有部分3/160││０│││││││││││１││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│水林鄉│燦林││0000-0000│建│238.84│1650分之31│李英男應有部分31/1650││０│││││││││分割自：0000-0000地號││２││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│水林鄉│燦林││0000-0000│建│34.57│1650分之31│李英男所有││０│││││││││分割自：0000-0000地號││３││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。