臺中簡易庭109年度中小字第1644號民事判決

臺灣臺中地方法院小額民事判決　　109年度中小字第1644號
原　　　告　 謝泠倩
被　　　告　 林惠玲
上列當事人間請求損害賠償事件，本院於民國109年6月4日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣66,418元。
訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減
縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條
第1項第3款定有明文，又依同法第436條第2項之規定，
於簡易訴訟程序亦有適用。本件原告起訴之聲明為：（一）
被告應給付原告新臺幣（下同）6,780元。（二）被告應給
付原告65,600元。（三）被告應給付原告818元。嗣於民國
108年6月15日具狀撤回第一項聲明，變更聲明為：（一）被
告應給付原告65,600元。（二）被告應給付原告818元。核
屬聲明之減縮，依上規定核無不合，應予准許。
貳、實體方面：
一、原告主張：兩造於108年12月25日於本院簽訂109年度訴字第
3440號和解筆錄，被告同意於109年1月16日以前將門牌號碼
臺中市○○區○○路○段0000號全棟房屋（下稱系爭房屋）
遷讓清空返還原告，並支付積欠之租金，然被告並未履行承
諾，原告遂聲請強制執行，本院執行處109年2月27日約集兩
造協調，再次達成協議，即被告願於109年3月31日前自行遷
讓清空返還系爭房屋予原告，不料，逾期被告仍未履行承諾
，本院執行處乃於109年4月7日下午2時執行遷屋、強制執行
，系爭房屋始得以返還予原告。被告除應給付109年1月16日
至109年4月7日相當租金之不當得利65,600元外，另應給付
使用系爭房屋期間未繳納之水電費818元，，合計共66,418
元予原告。並聲明：被告應給付原告66,418元。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作
何聲明或陳述。
三、得心證之理由：
（一）租金65,600元部分：
按兩造就系爭房屋所訂之原租約（下稱系爭租約）第3條
約定：「租金每個月24,000元…。」（見本院卷第35頁）
。又無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還
其利益，雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同，
民法第179條亦定有明文。經查，系爭租約既已經被告同
意於109年1月16日前將系爭房屋全部騰空返還，兩造並就
此當庭成立和解筆錄，有本院108年度訴字第3440號和解
筆錄在卷可稽（見本院卷第59頁），則被告於109年1月16
日前即負有返還系爭房屋之義務，系爭租約應已終止，惟
被告屆期並未騰空返還，遲至109年4月7日始經解除占有
交還原告，亦有109年4月7日執行筆錄附於本院109年度司
執字第8546號民事執行卷宗可參，故原告本得依不當得利
之規定請求被告應自109年1月16日起至4月7日止，按月給
付原告相當於租金之不當得利24,000元，以2個月又23天
計算後，共計66,400元（24,000×2＋24,000×23/30＝66
,400），今原告請求被告給付65,600元，並未逾越上揭範
圍，核屬有據，應予准許。
（二）水電費818元部分：
次按系爭租約第7條約定：「…管理費、瓦斯費、水電費
及營業上必須繳納之稅捐，由乙方（即被告）自行負擔。
」（見本院卷第37頁）。租約存續期間，被告具有繳納前
開費用之義務，而租約終止後，依前揭民法第179條之規
定，被告使用系爭房屋水、電等設施，受有利益，無法律
上之原因，原告自得請求被告返還之。是今原告主張被告
未繳納使用系爭房屋期間之水電費818元（水費250元、電
費568元）係由其代繳等情，既有臺灣電力公司繳費憑證
、臺灣自來水公司繳費憑證等件附卷可憑（見本院卷第27
-31頁），則原告請求被告給付其代繳之水電費818元，即
為有理由，亦應准許。
四、綜上所述，原告依系爭租約約定及不當得利之法律關係，請
求被告給付原告66,418元（65,600＋818＝66,418），為有
理由，應予准許。
五、本判決係依小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟
法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。
六、依民事訴訟法第78條及第436條之19條第1項規定，確定其訴
訟費用額為1,000元（即第一審裁判費1,000元），由被告負
擔。
中華民國109年6月18日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官林秉暉
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。並應繳納上訴
費新臺幣1,500元，如未繳納，依民事訴訟法施行法第9條之規定
，認當事人明知上訴要件有欠缺，逕以裁定駁回其上訴。
中華民國109年6月18日
書記官許國慶