裁判字號：臺灣雲林地方法院100年司拍字第96號民事裁定
裁判日期：民國100年10月21日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣雲林地方法院民事裁定100年度司拍字第96號聲請人花旗(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 管國霖 相對人 梁陳愛戀 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣壹仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請人與美商花旗銀行股份有限公司依企業併購法有關分割之規定，於民國（下同）98年8月1日起受讓美商花旗銀行股份有限公司於台灣區之營業，此有聲請人提出之行政院金融監督管理委員會金管銀外字第09800316561號函影本為據，合先敘明。
三、本件聲請意旨略以：相對人於83年11月29日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額新台幣（下同）1,800,000元之抵押權，存續期間自83年11月28日起至
113年11月27日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣相對人於92年5月20日邀同第三人 梁志萍 為連帶保證人向聲請人借用1,067,000元，詎自100年5月14日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人251,747元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、房屋抵押借款暨擔保透支／自由年貸貸款約定書、增補合約等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
四、本件經本院依法以100年8月19日雲院恭非平決100年度司拍字第96號函通知相對人、第三人梁志萍表示意見，該通知已分別於100年10月3日、100年8月23日送達相對人、第三人梁志萍，惟相對人逾期未表示意見。而第三人梁志萍於
100年8月25日具狀表示：因其母親（即相對人）年事已高，房貸都是由其代為處理。近因工作有變，生活較為吃緊，所以繳款時間有變，但不是不繳，只是比較晚繳云云。但查：
（一）依貸款約定書第貳條第二項所載，任何一宗債務不依約清償本金或利息時，無須由乙方（即聲請人）事先通知或催告，乙方得隨時對任一或全部借款減少借款之額度或縮短借款期限，或視為全部到期。又依其他約定事項第十條所載，債務人如發生未能依約按月付息，不論票據或借據已到期與否，皆視同到期不能清償債務，抵押權人得逕行處分擔保物。聲請人陳述聲請本件拍賣抵押物時，相對人仍欠有100年6月13日及100年7月13日之利息。依其等約定，相對人即喪失期限利益，全部債務視為到期。則聲請人主張其借款債權已到期且未受清償乙節，尚屬有據。
（二）而按，抵押權人聲請准予拍賣抵押物裁定，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，亦無既判力；故祗須其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定；至於實體上法律關係有爭執之人，為求保護其權利，應另提起訴訟，以求解決。
四、本件抵押權已經依法登記，且依聲請人提出之上開證物以觀，其抵押債權已屆清償期而未受清償，本院即應為准許拍賣抵押物之裁定。是經本院審酌上開證物後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國100年10月21日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地100年度司拍字第96號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市│竹圍子││0000-0000│建│126.00│全部│││０│││││││││││１││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物100年度司拍字第96號│├─┬───┬───────┬───────┬───────┬──────────────────┬──────┬──────┤│編││││建築主要│面積（單位：平方公尺）│權利│││││││├─────┬──┬─────────┤││││建號│基地坐落│建物門牌│材料及房│││││備考│││││││各層│合計│附屬建物││││號││││屋層數││││範圍││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼─────┼──┼─────────┼──────┼──────┤│０│01159-│雲林縣斗六市竹│雲林縣斗六市中│2層加強磚造│一層43.26│86.5││全部│││０│000│圍子段0000-000│南路290巷45弄6││二層43.26│2│││││１││0地號│7號│││││││└─┴───┴───────┴───────┴───────┴─────┴──┴─────────┴──────┴──────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。