裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第1號民事裁定
裁判日期：民國97年01月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第1號聲請人元大商業銀行股份有限公司
統一編號法定代理人丙○○代理人甲○○相對人乙○○
5號三樓上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年7月20日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對復華商業銀行股份有限公司（下稱復華銀行）現在（包括過去成立現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，設定新臺幣（下同）四百八十萬元之最高限額抵押權，存續期間自94年7月12日至124年7月11日，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，業已辦畢抵押權登記在案。嗣相對人依上開約定，於94年7月21日向復華銀行借款⑴二百萬元，借款期間自94年7月21日起至114年7月21日，利息按政府優惠利率計算，按月依年金法平均攤還本息；⑵二百萬元借款期間自94年7月21日起至114年7月21日止，利息前24期依百分之
2.495固定計息，第25期起浮動計息，並分240期按年金法平均攤還本息；⑶十五萬元，借款期間自94年7月21日起至114年7月21，利息前12期按年利率百分之1.78固定計算，第13期起，按年利率百分之2.495固定計息，第25期起浮動計息，並約定日止，約定以每個月為1期，共分84期，按期平均攤付本息。上開借款均約定，如有任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，除仍按上開利率計算遲延利息外，逾期在6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計付違約金。嗣復華銀行於96年8月16日變更公司名稱為元大商業銀行股份有限公司，並辦畢抵押權變更登記在案。詎相對人僅繳款至96年6月21日，參諸上開約定，業已喪失期限之利益，應將所欠帳款一次清償，計尚欠借款本金⑴一百八十五萬七千九百六十元；⑵一百八十四萬五千四百八十八元；⑶十三萬八千四百一十八元，2,957,870元，及上開利率計算之利息、違約金未為清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出放戶交易查詢、公司變更登記表、消費金融擔保借據約款、消費金融信用借據約款、抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書（以上均影本）、土地及建物電子登記謄本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於文到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於97年1月10日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國97年1月31日
新竹簡易庭法官李珮瑜以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年1月31日
書記官朱苑禎附表：
┌───────────────────────────────────────────────────┐│土地標示：│├───┬───┬───┬─────┬────┬──────┬────────┬────────────┤│縣市○段○○段│地號│地目│面積│設定│備註│││││││（平方公尺）│權利範圍││├───┼───┼───┼─────┼────┼──────┼────────┼────────────┤│新竹市│中興││103│建│112.00│全部││││段│││││││├───┴───┴───┴─────┴────┴──────┴────────┴────────────┤│建物標示：│├─┬───────┬──────────┬─┬─┬───────────┬────┬───┬─────┤││建物門牌│基地坐落│││建物面積│附屬│設定權│備││建│││層│構│（平方公尺）│建物│利範圍│││├─┬─┬───┼──┬─┬─┬───┤│├─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┤│││號│縣│街│巷號│縣││小││樓│造│一│二│三│││合│主要建││││││路│││段││地號││││││││││││││市│段│弄樓│市○○段││││││││││築材料││註││││││││││││層│層│層│││計│及用途│││├─┼─┼─┼───┼──┼─┼─┼─┬─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼───┼─────┤││新│牛│150巷│新│中││1││三│加│6│6│3│││1││全││││竹│埔│2弄11│竹│興││0││層│強│9│9│4│││7│││││4│市│東│號│市○段││3││樓│磚│.│.│.│││4│││││││路│││││││房│造│9│9│6│││.││││││││││││││││4│4│9│││5││部│││││││││││││││││││7││││└─┴─┴─┴───┴──┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴───┴─────┘