宣 示 判 決 筆 錄
103年度北簡字第4621號
原 告 震旦開發股份有限公司
法定代理人 許文鍾
原 告 互盛股份有限公司
法定代理人 許文鍾
共 同
訴訟代理人 陳中興
被 告 福溙企業有限公司
法定代理人 楊 旻
上列當事人間給付租金等事件，於中華民國103年5月28日言詞
辯論終結，同年月30日下午5時在臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
第4法庭公開宣示判決，出席職員如下︰
法 官 張明輝
書記官 劉曉玲
通 譯 林素先
朗讀案由兩造均未到。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、事實及其理由要領
，記載如下：
主文：
被告應給付原告震旦開發股份有限公司新臺幣壹拾伍萬貳仟元，
及自民國一百零三年三月三十一日起至清償日止，按年息百分之
八計算之利息。
被告應給付原告互盛股份有限公司新臺幣貳萬壹仟陸佰捌拾元，
及自民國一百零三年三月三十一日起至清償日止，按年息百分之
八計算之利息。
訴訟費用新臺幣貳仟陸佰陸拾元由被告負擔。
本判決第一項得假執行。但被告以新臺幣壹拾伍萬貳仟元為原告
震旦開發股份有限公司預供擔保，得免為假執行。
本判決第二項得假執行。但被告以新臺幣貳萬壹仟陸佰捌拾元為
原告互盛股份有限公司預供擔保，得免為假執行。
事實及理由要領：
一、本件依兩造營業型租賃契約書第8條第3項約定，合意以本
院為第一審管轄法院，則本院自有管轄權，又被告經合法通
知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列
各款情事，爰依原告聲請由其一造辯論而為判決，合先敘明
。
二、原告主張：訴外人巴底買實業有限公司（下稱巴底買公司）
於民國（下同）100年4月間與原告震旦開發股份有限公司
（下稱震旦公司）及互盛股份有限公司（下稱互盛公司）簽
立三方之營業型租賃契約書（下稱系爭契約），向原告震旦
公司承租如附表一所示之租賃物（下稱系爭租賃物），並約
定由原告互盛公司提供系爭租賃物之供應品，按影/列印張
數收費，租賃期間自100年4月1日起至105年3月31日止
，共60個月，每月租金新臺幣（下同）4,000元，計張費用
則係自起租日起，按每月為1期，每期基本費用500元、單
張金額則按影/列印黑白A4乙張以上0.45元、彩色A4乙張以
上4元計收。又訴外人巴底買公司、被告福溙企業有限公司
（下稱福溙公司），及震旦公司與互盛公司嗣於100年11月
簽訂四方之租賃移轉協議書，將上開營業型租賃契約書之權
利義務移轉與被告福溙公司，詎被告福溙公司自第23期（即
102年2月1日）起即未依約給付附表二之租金及計張費用，
尚積欠原告震旦公司自102年2月起至102年6月止（即第23期
至第27期）已到期未付租金20,000元、自102年7月起至105
年3月止（即第28期至第60期）相當於未到期租金總額之違
約金132,000元；積欠原告互盛公司自102年2月起至102年6
月止（即第23期至第27期）之計張費用5,180元（1,756元
+596元+919元+966元+943元＝5,180元）、自101年8月起至
102年5月止（即第28期至第60期）相當於未到期租金總額
之違約金16,500元（500元×33期＝16,500元），原告已於
102年7月取回系爭租賃物，並發函催告被告福溙公司給付，
惟被告福溙公司仍置之不理，爰以本件起訴狀繕本送達為終
止契約之意思表示，依兩造間租賃契約法律關係起訴請求被
告給付等語。並聲明：被告應給付原告震旦公司152,000元
，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息8%計算之
利息；被告應給付原告互盛公司21,680元，及自起訴狀繕
本送達翌日起至清償日止，按年息8%計算之利息。
三、被告則未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳
述。
四、經查，原告主張之事實，業據提出與其所述相符之營業型租
賃契約書、租賃標的物交付與驗收證明書、租賃移轉協議書
、電子計算機統一發票、收費單、台北三張犁第629號存證
信函、中華郵政掛號郵件收件回執等件影本為證，被告經本
院合法通知後，既未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書
狀答辯以供本院斟酌，依民事訴訟法第280條第3項前段準
用第1項前段規定，視同自認，堪認原告主張為真實。
五、觀諸系爭契約第7條第1項第1款：「僅下列各款情形之一
或各方書面合意終止時，本契約發生終止效力：(1)承租人
（即被告福溙公司）積欠壹期（含）以上租金或壹期（含）
以上計張費用，經出租人（即原告）或供應商書面定期催告
給付仍不履行」、同條第3項：「本契約期滿或終止時：(1
)承租人應繳清已到期未繳租金，並將標的物返還出租人
、供應品交付供應商，絕不提出異議、阻擾及其他請求；承
租人未返還標的物，出租人授權供應商逕行派員取回標的物
」、第8條第1項：「承租人遲延給付租金或計張費用，應
自原應付款日次日起至實際付款日止按日以年息8%加計遲延
利息」等語，被告福溙公司既有未依約支付租金之情形，則
依前開約定，原告即得終止系爭契約，並請求被告福溙公司
給付自102年2月起至終止租約日止所積欠之租金，及按年
息8%計算之利息。又原告既於起訴狀中自承系爭租賃物於10
2年7月取回，則應認原告自斯時起即終止兩造間契約法律
關係及拒絕繼續提供服務。準此，原告震旦公司依約請求被
告福溙公司給付自102年2月起至契約終止日（即102年7
月）止，計5期之已到期未付租金20,000元及自102年7月
起至105年3月止（即第28期至第60期）相當於未到期租金
總額之違約金132,000元，共計152,000元（計算式：20,0
00元+132,000元＝152,000元），原告互盛公司請求被告
福溙公司給付自102年2月起至契約終止日（即102年7月
）止之計張費用共計5,180元及相當於未到期租金總額16,5
00元，共計21,680元（計算式：5,180元+16,500元＝21,6
80元），並均按年息8%計算之利息，自屬有據。
六、從而，原告震旦公司請求被告給付152,000元及自103年3
月31日起至清償日止，按年息8％計算之利息，被告互盛公
司請求被告給付21,680元及自103年3月31日起至清償日止
按年息8％計算之利息，為有理由，應予准許。
七、本件均係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所
為被告敗訴判決，依同法第389條第1項第3款規定，均應
依職權宣告假執行。
八、本件訴訟費用為裁判費，金額確定為2,660元。
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
書記官劉曉玲
法官張明輝
以上筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，須以違背法令為理由，應於判決送達後20日內向
本庭提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國103年5月30日
書記官劉曉玲