裁判字號：臺灣臺東地方法院102年司拍字第32號民事裁定
裁判日期：民國102年08月05日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定102年度司拍字第32號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 汪國華 相對人 温夜 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表(二)所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條所明定。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人向聲請人借款以其附表之不動產之擔保，並設定新臺幣（下同）3,240,000元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自民國94年8月22日起至144年8月21日止，債務清償期，則依各個債務契約約定，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人於94年8月25日向聲請人借款270萬元，借款期限為20年，並約定如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人於102年4月25日起未依附表(一)所示之約定還款及繳息，尚欠之利息、違約金，屢經催討迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本等為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄未陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國102年8月5日
簡易庭司法事務官林雅芳
(一)┌─┬─────────┬─────────────────┬─────────────────────────┐│編│金額│利息│違約金│││├──────────┬──────┼──────────┬──────────────┤│號│（新臺幣）│起迄日（民國）│週年利率│起迄日（民國）│利率│├─┼─────────┼──────────┼──────┼──────────┼──────────────┤│1│278,562元│102年4月25日起至│百分之3.81│102年5月26日起至│逾期6個月以內者按上開利率10%││││清償日止│浮動計算│清償日止│，逾期6個月以上者，按上開利│││││││率20%計算│├─┼─────────┼──────────┼──────┼──────────┼──────────────┤│2│1,348,361元│102年4月25日起至│百分之2.845│102年5月26日起至│逾期6個月以內者按上開利率10%││││清償日止│浮動計算│清償日止│，逾期6個月以上者，按上開利│││││││率20%計算│└─┴─────────┴──────────┴──────┴──────────┴──────────────┘
(二)┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：102年度司拍字第32號│├─┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│１│台東縣│台東市○○○段││1-0461│建│││150│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰102年度司拍字第32號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││６│勝利街158巷1│台東段1-│3層鋼筋│６│６│４│││││││││１│││平│全部││││６│0弄17號│461地號│混凝土造│５│５│３│││││││││７│││方││││１│９││││．│．│．│││││││││３│││公│││││９││││３│３│０│││││││││．│││尺│││││││││７│７│９│││││││││８│││││││││││││││││││││││３││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。