臺中簡易庭103年度中簡字第1199號民事判決
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臺灣臺中地方法院民事判決 103年度中簡字第1199號
原 告 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 童兆勤
訴訟代理人 柯艾玉
林明錡
何書喬
被 告 張秀美
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國103年8月21
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落臺中市○區○○段○○○○○○○○○號、權利範圍5之1之
土地，登記日期民國68年2月9日及71年4月15日，臺中市中正地
政事務所68年普字第6957號及71年普字第10453號收件、設定義
務人 廖阿滿 之抵押權登記均予以塗銷。
訴訟費用新臺幣14,860元，由被告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，依原告之聲請，由其一造辯論
而為判決。
二、原告起訴主張：訴外人 廖育秀 即廖阿滿因積欠原告債務新台
幣（下同）234,741元及遲延利息迄未清償，業經原告取得
本院民國（下同）102年度司執字第113400號債權憑證，原
告屢次向廖育秀催討，皆未清償。原告乃持上開債權憑證為
執行名義向本院民事執行處聲請強制執行，查封廖育秀所有
坐落台中市○區○○段○○○○○○○○○號、權利範圍5之1之土地
（下稱系爭土地），發現廖育秀已設定第一及第二順位抵押
權予被告及訴外人 端木慶榮 ，藉以 擔保渠 等對 沈勝義 各50萬
元及90萬元之借款債權，嗣於71年4月15日，端木慶榮之第
二順位抵押權亦讓歸被告取得，致原告無法自系爭土地取償
。又上開抵押權所擔債權之清償期分別為68年4月22日及5月
25日，依此計算15年之借款請求權時效及抵押權繼續擔保的
5年除斥期間，被告之二筆抵押權，各應於88年4月22日及同
年5月25日消滅，惟被告並未同意塗銷登記。為此，原告爰
代位債務人即所有權人廖育秀請求被告塗銷上開抵押權登記
。並聲明：如主文第1項所示。
三、被告則以：系爭抵押權為真實存在，對於二筆抵押權，已罹
於消滅不爭執。並聲明：原告之訴駁回。
四、原告主張之事實，已據其提出與所述相符之土地登記謄本為
證，堪信主張為真實。按以抵押權擔保之債權，其請求權已
因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，五年間不實
行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第880條定有明文。另
所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，復為民法第
767條中段所明定。經查，本件被告第一及第二順位抵押權
之除斥期間，各應於88年4月22日及同年5月25日屆滿，故抵
押權已消滅。從而，原告本於民法第242條代位權之規定，
代位所有權人廖育秀請求被告將系爭土地之抵押權設定登記
予以塗銷，為有理由，應予准許。
五、訴訟費用：本件訴訟費用額為14,860元，依民事訴訟法第78
條，由被告負擔。
中華民國103年8月28日
臺中簡易庭法官施慶鴻
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，及繳納上訴裁判費。如於本判決宣示後送達前提起上訴
者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國103年8月28日
書記官