裁判字號：臺灣新竹地方法院98年司拍字第92號民事裁定
裁判日期：民國98年04月01日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定98年度司拍字第92號聲請人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人丙○○債務人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人原名為華信商業銀行股份有限公司，於民國（下同）91年6月19日更名為建華商業銀行股份有限公司，復於95年11月13日更名為永豐商業銀行股份有限公司，合先敘明。緣相對人於88年6月14日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、透支、信用卡消費款、債務承擔、不當得利、信用狀交易、損害賠償等及其他一切債務暨利息、遲延利息、違約金、實行抵押權費用與因債務不履行而發生之損害賠償之清償，設定新臺幣（下同）3,360,000元之最高限額抵押權，權利存續期間自88年6月8日起至128年6月7日止，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個債務契約之約定，並經地政機關辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定，於90年3月28日，分別向聲請人借款⑴2,200,000元、⑵600,000元，借款期間為自實際撥款日起計18年，並約定利息及還款方式。上開借款均約定任何一宗債務不依約清償本金時，貸款視為到期，即喪失分期攤還之權利，應將所欠消費借貸款全數一次清償，並自逾期之日起6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人於97年12月29日起未依約繳款，總計尚積欠本金2,011,244元及利息、違約金未予繳納，依前述約定，相對人業已喪失期限之利益，依約即應全數繳清，然屢經催討均未置理，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地及建物登記謄本各1份、不動產擔保借款約定書2份（以上均為影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年3月17日新院雲民政98司拍92字第5693號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年3月23日合法送達於相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年4月1日
新竹簡易庭司法事務官施芳玲以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國98年4月1日
書記官林淑瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：98年度司拍字第92號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹市││成功││84│建│││1,221│14576分之343││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰98年度司拍字第92號│├──┬──┬────┬────┬────┬─────────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│１│557│新竹市光│新竹市成│住家用，│一層：││││││80.95│陽台│9.75│平方公│全部│││││復路2段│功段84地│鋼筋混凝│80.95│││││││││尺││││││155巷80│號│土造，5││││││││││││││││號││層│││││││││││││├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┤│共用部分：成功段562建號、860.8平方公尺、權利範圍40分之1│└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘