裁判字號：臺灣嘉義地方法院96年拍字第641號民事裁定
裁判日期：民國97年01月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院民事裁定96年度拍字第641號聲請人花旗(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○非訟代理人戊○○相對人東洋休閒觀光股份有限公司法定代理人乙○○相對人丁○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人丙○○、第三人 李招前 曾提供其所有如附表一所示不動產，設定最高限額抵押權新臺幣（下同）216,000,000元整之第一順位抵押權予聲請人，以擔保相對人丙○○對聲請人所負債務之清償，該抵押權業經地政機關於民國86年9月11日辦妥抵押權設定登記，聲請人並領有他項權利證明書可憑。又相對人丙○○、丁○○並提供其所有如附表二所示不動產，設定最高限額抵押權新臺幣（下同）72,000,000元整之第一順位抵押權予聲請人，以擔保相對人丙○○對聲請人所負債務之清償，該抵押權業經地政機關於民國88年1月20日辦妥抵押權設定登記，聲請人並領有他項權利證明書可憑。相對人丙○○依上開契約向聲請人借款180,000,000元，相對人丙○○並承諾如未依約履行，即喪失期限利益，債務視為全部到期，相對人丙○○應一次全部清償本息，並按上開利率10%（逾期6個月以內）及20%（逾期超過6個月部分）加付違約金，此有借據等可稽。茲相對人丙○○於民國96年5月18日即未按期履行繳付，依約定書第5條之規定已喪失期限利益一切債務視同到期，相對人丙○○應即償還，惟聲請人屢經催討，相對人丙○○均不清償。又本件部份標的之最新所有權人已變更為東洋休閒觀光股份有限公司，爰業列為本件拍賣抵押物之相對人。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。
中華民國97年1月31日
台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官盧妙宜以上正本證明與原本無異如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
如對本裁定抗告，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年1月31日
書記官沈惠珠┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表一：96年度拍字第641號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│嘉義縣│番路鄉│轆子腳││286-27│旱│4│25│89.00│全部│丙○○所有│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│002│嘉義縣│番路鄉│轆子腳││286-72│林│3│49│27.00│全部│東洋休閒觀光│││││││││││││股份有限公司│││││││││││││所有│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│003│嘉義縣│番路鄉│轆子腳││286-74│旱│3│55│93.00│全部│丙○○所有│└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表二：96年度拍字第641號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│004│嘉義市││盧厝││250│林││83│10.00│全部│東洋休閒觀光│││││││││││││股份有限公司│││││││││││││所有│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│005│嘉義市││盧厝││252│田││18│31.00│全部│丁○○所有│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│006│嘉義市││盧厝││253│田││32│88.00│全部│丁○○所有│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│007│嘉義市││盧厝││254│旱││3│40.00│全部│丁○○所有│└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘