臺灣臺中地方法院民事判決 100年度中簡字第548號
原 告 蓋特大樓管理委員會
法定代理人 李麗琴
訴訟代理人 鄭珮媛
被 告 湯銘輝
上列當事人間請求給付管理費事件，經本院於中華民國100年4月
6日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣壹拾參萬肆仟貳佰壹拾貳元，及自民國一
００年三月二十六日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息
。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
甲、程序方面：
被告受合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核
無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由
其一造辯論而為判決。
乙、實體方面：
壹、原告起訴主張：被告為原告管理之「蓋特大樓」之區分所有
權人（建物門牌號碼：台中市○○區○○路2段285號B1樓之
1及B1樓之2、2樓之1），依公寓大廈管理條例及規約之約定
，應按期給付管理費，每2月被告應繳管理費為新台幣（下
同）1萬0324元（B1之1每月應收管理費2542元、B1之2每月
應收管理費1945元，及2樓之1每月應收管理費675元，合計
每2月應繳管理費1萬0324元），詎被告自民國98年1月起即
未繳納管理費，迄100年2月止，共積欠26個月（13期）之管
理費13萬4212元，屢經催討，不獲置理，為此爰依公寓大廈
管理條例第21條規定及住戶規約提起本訴，請求被告給付上
開管理費及自起訴狀繕本送達翌日即100年3月26日起至清償
日止之法定遲延利息等語。並聲明：除假執行外，如主文所
示。
貳、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀，作何聲明或陳
述。
參、得心證之理由：
一、原告主張之事實，業據其提出與所述情節相符之欠繳管理費
一覽表、公寓大廈管理組織報備證明、住戶規約、存證信函
、區分所有權人會議會議紀錄各1件、建物登記謄本3件(均
影本）為證；被告對於原告主張之前開事實，已於相當時期
受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書
狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用同條第1項之規定
，應視同自認，則原告之主張，自堪信為真實。從而原告本
於公寓大廈管理條例第21條規定及住戶規約，請求被告給付
如主文第1項所示管理費及法定遲延利息，為有理由，應予
准許。
二、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，故依同法第389條第1項第3款之規定，自應
依職權宣告假執行。
丙、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國100年4月18日
台中簡易庭法官劉長宜
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
提起上訴，應以上訴狀表明(一)對於第一審判決不服之程度，及
應如何廢棄或變更之聲明，(二)上訴理由（民事訴訟法第441條
第1項第3款、第4款），提出於第一審法院。
向第二審法院上訴，應依民事訴訟法第77條之16、第77條之13之
規定，預納裁判費，關於上訴裁判費計算式如下：新台幣100,00
0元以下部分為1500元、逾100,000元至1,000,000元部分為每1,0
00元徵165元（其畸零之數不滿萬元，以萬元計算）。
中華民國100年4月18日
書記官