裁判字號：臺灣高等法院107年重上字第77號民事裁定
裁判日期：民國109年02月10日
裁判案由：遷讓房屋等
臺灣高等法院民事裁定107年度重上字第77號上訴人 鍾紅美 訴訟代理人 陳郁婷 律師複代理人 陳寧馨 律師被上訴人慈航太子宮法定代理人 鍾士傑 訴訟代理人 簡長輝 律師上列當事人間請求遷讓房屋等事件，上訴人對於中華民國106年12月6日臺灣新北地方法院106年度重訴字第392號第一審判決提起上訴，本院裁定如下：
主文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）2,320萬0,790元。
二、上訴人應於收受本裁定正本7日內，補繳第一審裁判費7萬6,120元。
三、上訴人應於收受本裁定正本7日內，補繳第二審裁判費11萬4,180元，逾期不補正，即駁回上訴人之上訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孽息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1、2項分別定有明文。次按原告為土地所有權人，依民法第767條所有物返還請求權請求被告拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以土地起訴時之交易價額為準。其並依同法第179條附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，依上開法條規定，不併算其價額（最高法院96年度第4次民事庭決議參照）。再按請求拆屋還地之訴，係以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為準。土地倘無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的之價額（最高法院101年度台抗字第983號裁定要旨參照）。
二、查上訴人於原審先位之訴聲明為：(一)被上訴人應將坐落新北市○○區○○段000○0地號土地上（下稱系爭土地），門牌號碼新北市○○區○○街○00○0號房屋（下稱系爭建物，於原審主張面積為97.7平方公尺）全部遷讓返還予上訴人；(二)被上訴人應給付上訴人新臺幣（下同）33萬7,781元本息；(三)被上訴人應自民國106年1月1日起至遷讓返還系爭建物予上訴人之日止，按月給付上訴人2萬1,138元。暨為備位聲明：
(一)被上訴人應將系爭建物拆除，並將占用之系爭土地返還予上訴人；(二)被上訴人應給付上訴人15萬0,324元本息；(三)被上訴人應自106年1月1日起至遷讓返還第1項所示土地之日止，按月給付上訴人1萬9,540元。嗣於本院審理中，更正先位聲明(一)及備位聲明(一)關於系爭建物所占用系爭土地之面積範圍為「如附圖（即新北市板橋地政事務所108年4月22日土地複丈成果圖）所示編號A部分面積155.71平方公尺之建物」，又擴張先位聲明(二)(三)、備位聲明(三)關於相當於租金之不當得利金額依序為53萬4,141元、按月給付3萬2,740元、按月給付3萬1,142元，並減縮備位聲明(二)相當於租金之不當得利金額為14萬5,608元（本院卷一第453至
454、459至473頁參照）。
三、經核上訴人先位之訴係請求被上訴人遷讓返還系爭建物，並給付相當於租金之不當得利，而系爭建物依房屋稅籍證明書所載現值為19萬1,700元（見原審卷一第45頁），至其附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，揆諸前揭說明，則不併算其價額，故先位之訴部分之訴訟標的價額應核定為19萬1,700元。又核上訴人備位之訴係請求被上訴人拆屋還地，並給付相當於租金之不當得利，揆諸前揭說明，訴訟標的價額自應以系爭建物所占用系爭土地面積之價值予以核定，至於附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，則不併算其價額；查系爭土地於起訴時106年度之公告現值為每平方公尺14萬9,000元（見原審卷一第41頁土地登記謄本），上訴人於原審主張系爭建物占用系爭土地之面積為97.7平方公尺，嗣於本院審理時，經新北市板橋地政事務所複丈測量後，乃更正本件系爭建物占用系爭土地之位置、面積應如附圖所示編號A部分面積155.71平方公尺（見本院卷一第459、461頁），則其備位之訴部分之訴訟標的價額應核定為2,320萬0,790元（即149,000元/㎡×155.71㎡=23,200,790元）。又上訴人先、備位請求互相競合，應以其中價額最高者即2,320萬0,790元定本件訴訟標的價額。
四、從而，本件訴訟標的價額應核定為2,320萬0,790元，應徵第一審裁判費21萬6,248元、第二審裁判費32萬4,372元，惟上訴人僅繳納第一審裁判費14萬0,128元（見原審卷一第11頁）、第二審裁判費21萬0,192元（見本院卷一第27頁），尚應補繳第一、二審裁判費各為7萬6,120元、11萬4,180元。
茲命上訴人於收受本裁定正本之日起7日內補繳前述不足額裁判費，逾期不為補正，即駁回其上訴。
五、爰裁定如主文。中華民國109年2月10日
民事第六庭
審判長法官陶亞琴
法官陳蒨儀法官廖慧如正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
命限期補費部分不得抗告。
中華民國109年2月10日
書記官張佳樺