臺灣嘉義地方法院94年度訴字第526號民事判決

裁判字號：臺灣嘉義地方法院94年訴字第526號民事判決

裁判日期：民國97年09月30日

裁判案由：分割共有物

臺灣嘉義地方法院民事判決94年度訴字第526號原告Ｇ○○訴訟代理人Ｂ○○被告玄○○
50巷辛○○上列一人訴訟代理人己○○住嘉義縣被告癸○○住嘉義縣訴訟代理人丑○○住同上被告乙○○住嘉義縣
壬○○住嘉義縣
號上列一人訴訟代理人Ｆ○○住嘉義縣被告丁○○(原名： 林永
住嘉義市
號庚○○住嘉義縣
之1酉○○○住嘉義縣Ｄ○○住嘉義縣
居嘉義縣
2號Ｃ○○住嘉義縣Ａ○○住嘉義縣寅○○住嘉義縣卯○○住同上宇○○住嘉義縣宙○○住同上黃○○住嘉義縣地○○住嘉義縣申○○住嘉義縣戌○○住同上辰○○住嘉義市未○○住嘉義市巳○○住嘉義市
號午○○住同上 陳塗墻 住台中縣
號亥○○住台北縣○○鄉○○村○○鄰○○路○段○
○○號甲○○住嘉義縣
2號之上列一人訴訟代理人子○○住同上被告天○○住嘉義縣
號戊○○住嘉義縣
0號Ｅ○○住嘉義縣
號丙○○住嘉義縣
號上列當事人間請求分割共有物事件，經本院於民國97年9月17日言詞辯論終結，判決如下：
主文兩造共有坐落嘉義縣太保市○○段○○○○號，地目建，面積二七九八點一三平方公尺，分割如附圖第三方案所示Ｃ部分面積一六八點二平方公尺、Ｕ部分面積一二三點一八平方公尺，分歸被告宇○○、宙○○、地○○、陳塗墻、亥○○共同取得，並按原所有權應有部分比例之比例保持共有；Ｂ部分面積七０點六六平方公尺，分歸被告Ｃ○○取得；Ｂ１部分面積七０點六七平方公尺，分歸被告Ａ○○取得；Ｄ部分面積二二三點八五平方公尺，分歸被告酉○○○、戌○○、申○○共同取得，並按原所有權應有部分比例之比例保持共有；Ｅ部分面積一二七點九二平方公尺，分歸被告辰○○、未○○、巳○○、午○○共同取得，並按原所有權應有部分比例之比例保持共有；Ｇ部分面積九五點九四平方公尺，分歸被告丁○○、庚○○共同取得，並按原所有權應有部分比例之比例保持共有；Ｈ部分面積八二點九二平方公尺，分歸被告乙○○取得；Ｗ部分面積一五點九九平方公尺，分歸被告Ｄ○○取得；Ｉ部分面積一０三點一二平方公尺，分歸被告寅○○取得；Ｒ部分面積一一一點一六平方公尺，分歸被告卯○○取得；Ｋ部分面積五四點０九平方公尺，分歸被告天○○取得；Ｖ部分面積四二點六四平方公尺，分歸被告玄○○取得；Ｍ部分面積一七０點四五平方公尺，分歸被告辛○○、戊○○共同取得，並按原所有權應有部分比例之比例保持共有；Ｎ部分面積一四四點二六平方公尺，分歸被告癸○○取得；Ｓ部分面積二三四點八平方公尺，分歸被告丙○○、Ｅ○○共同取得，並按原所有權應有部分比例之比例保持共有；Ｌ部分面積八六點六一平方公尺、Ｑ部分面積三０點六五平方公尺，分歸被告甲○○取得；Ｊ部分面積七一點０六平方公尺，分歸原告取得；Ｔ部分面積一０六點六平方公尺，分歸被告黃○○取得；Ｆ部分面積一六七點七三平方公尺，分歸被告壬○○取得；Ａ部分面積二一三點０八平方公尺、Ｐ部分面積二八二點五五平方公尺為道路用地，由兩造按附表一所示應有部分比例保持共有。
兩造應互為或互受補償之金額分別如附表二所示。
訴訟費用由兩造按如附表一所示「原應有部分」比例負擔。
事實及理由
壹、程序事項：被告玄○○、乙○○、壬○○、丁○○（即 林永崑 ）、庚○○、酉○○○、Ｄ○○、Ｃ○○、Ａ○○、寅○○、卯○○、宇○○、宙○○、地○○、申○○、戌○○、辰○○、未○○、巳○○、午○○、陳塗墻、亥○○、天○○、戊○○、Ｅ○○經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、兩造陳述：
一、原告起訴主張：坐落嘉義縣太保市○○段○○○○號，地目建，面積2798.13平方公尺土地（下稱系爭土地）係兩造所共有，依法無不能分割情事，且無因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割期限之情形，因屢次召集共有人辦理分割皆未果，乃訴請裁判分割，請求分割為如附圖第三方案（即嘉義縣水上地政事務所97年8月8日複丈成果圖）。
二、被告方面聲明及陳述略以：
（一）被告癸○○、黃○○：同意分割，並同意第三方案；而被告乙○○、壬○○未於最後言詞辯論期日到場，惟據其先前到庭陳述亦同意原告分割方案。
（二）被告辛○○、戊○○：被告辛○○同意第三方案，並同意與被告戊○○保持共有；而被告戊○○雖未於最後言詞辯論期日到場，惟據其先前到庭陳述亦表示同意原告分割方案，並同意與被告辛○○保持共有。
（三）被告甲○○：不同意原告分割方案，依原告分割方案所分得的位置不好，希望能分在前面。
（四）被告辰○○、未○○、巳○○、午○○未於最後言詞辯論期日到場，惟據其先前到庭陳述：同意原告分割方案，並同意保持共有。
（五）被告卯○○未於最後言詞辯論期日到場，惟據其先前到庭陳述以：同意分割。
（六）被告宇○○、宙○○、地○○、陳塗墻、亥○○未於最後言詞辯論期日到場，惟據其先前到庭及書狀陳述以：同意原告分割方案，並同意維持共有。
（七）被告丙○○：同意分割，並願與Ｅ○○繼續維持共有，但不同意原告分割方案，依原告分割方案我分得面積減少太多，縱減少部分以公告地價補償仍不願意；而被告Ｅ○○未於最後言詞辯論期日到場，惟據其先前到庭及書狀陳述以：同意原告分割方案，並願繼續維持共有。
（八）被告酉○○○、戌○○、申○○雖未於最後言詞辯論期日到場，惟據其書狀陳述以：同意原告分割方案，並同意維持共有。
（九）被告Ｃ○○、Ａ○○雖未於言詞辯論期日到場，惟據其書狀陳述以：同意原告分割方案。
（十）被告丁○○（即林永崑）、庚○○雖未於言詞辯論期日到場，惟據其書狀陳述：同意原告分割方案，並同意維持共有。
（十一）被告玄○○、Ｄ○○、寅○○、天○○均未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。
參、得心證之理由：
一、按各共有人得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約定有不分割之期限者，不在此限；又共有物分割之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，命為分配，民法第823條第1項、第824條第2項分別定有明文。
查系爭土地為兩造所共有，所有權應有部分各如附表所示，無因物之使用目的不能分割之情事，兩造亦未訂有不分割期限之契約，惟就分割方法無法獲得協議之事實，為兩造所不爭，並有土地登記謄本、地籍圖謄本附卷可稽，堪信為真實，則原告訴請將系爭土地分割，即無不合，應予准許。
二、至分割方法，本院斟酌如次：
（一）系爭土地略呈長方形，南側鄰中正路，往東接中興路，往西接仁愛路，各共有人於系爭土地上建物坐落如附圖一所示等情，業據本院履勘現場查明屬實，製有勘驗筆錄可稽，並囑託嘉義縣水上地政事務所測量，有勘驗筆錄及95年3月24日複丈成果圖各一份在卷可稽，且有原告提出之現場照片33張附卷可佐。
（二）被告丁○○、庚○○；辰○○、未○○、巳○○、午○○；宇○○、宙○○、地○○、陳塗墻、亥○○；Ｅ○○、丙○○；酉○○○、戌○○、申○○分別具狀表示同意維持共有關係，有同意書6紙在卷可佐，而被告辛○○、戊○○亦當庭表示同意維持共有關係，核先敘明。
（三）原告主張應按如附圖第三方案（即嘉義縣水上地政事務所97年8月8日複丈成果圖）所示為分割，不但維持現有建物坐落及使用現況，並能發揮土地有效之利用，對於他共有人亦無不利，且被告除甲○○、丙○○外，均表示同意原告主張之第三方案，雖被告甲○○表示其分得位置不好、丙○○表示分得面積減少太多而不同意原告方案，惟其等於準備程序期日均未曾表示不同意見，僅於最後言詞辯論期日始表示不同意原告方案，且又未提出其他分割方案以供本院參酌，是本院審酌系爭土地之條件、臨路狀況、使用現狀、整體利用之效益、各共有人之利益、兩造所提方案之優劣及兩造之意願等情，認以附圖第三分割方案分割，應屬可採。
三、次按以原物為分配時，如共有人中，有不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之，民法第824條第3項定有明文。又按法院裁判分割共有物，除應斟酌各共有人之利害關係，及共有物之性質外，尚應斟酌共有物之價格，倘共有人中有不能按其應有部分受分配，或所受分配之不動產，其價格不相當時，法院非不得命以金錢補償之（最高法院57年台上字第217號判例參照）。經查，本件依附圖第三方案分割系爭土地後，因各共有人間未能按其應有部分比例分配同等面積土地，面積較原應有部分計算，分別增加減少為如附表二所示，因而致兩造所分得之不動產，於分割前所有權應有部分之價值與分割後分得部分之價值有所差異，揆諸前開判例意旨，自應就共有人分得後之價值決定補償之數額。本院審酌系爭土地之公告現值現為每平方公尺新臺幣（下同）7,260元，有土地謄本在卷可參，是兩造應互為或互受補償之金額計算如附表二所示，爰判決如主文第二項所示。
肆、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，經審核結果於判決結果不生影響，爰不予一一論列。
伍、按因共有物分割事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部。民事訴訟法第80條之1定有明文。依上開規定，本院認本件訴訟費用應由兩造按附表所示原應有部分比例負擔。
陸、本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第78條、第80條之1、第85條第1項但書，判決如主文。
中華民國97年9月30日
民事第一庭審判長法官林世芬
法官張鶴齡法官柯月美以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
中華民國97年9月30日
書記官李文政附表一：
┌──────────┬─────────┐│共有人│原應有部份│├──────────┼─────────┤│玄○○│12/648│├──────────┼─────────┤│辛○○│5/72│├──────────┼─────────┤│癸○○│406/6480│├──────────┼─────────┤│乙○○│11/288│├──────────┼─────────┤│壬○○│19/288│├──────────┼─────────┤│丁○○（即林永崑）│3/144│├──────────┼─────────┤│庚○○│3/144│├──────────┼─────────┤│酉○○○│2/72│├──────────┼─────────┤│Ｄ○○│1/144│├──────────┼─────────┤│Ｃ○○│17/648│├──────────┼─────────┤│Ａ○○│17/648│├──────────┼─────────┤│寅○○│21/432│├──────────┼─────────┤│卯○○│21/432│├──────────┼─────────┤│宇○○│8/648│├──────────┼─────────┤│宙○○│8/648│├──────────┼─────────┤│黃○○│10/216│├──────────┼─────────┤│地○○│18/648│├──────────┼─────────┤│Ｇ○○│20/648│├──────────┼─────────┤│申○○│23/504│├──────────┼─────────┤│戌○○│1/42│├──────────┼─────────┤│辰○○│4/288│├──────────┼─────────┤│未○○│4/288│├──────────┼─────────┤│巳○○│4/288│├──────────┼─────────┤│午○○│4/288│├──────────┼─────────┤│陳塗墻│8/216│├──────────┼─────────┤│亥○○│8/216│├──────────┼─────────┤│甲○○│11/216│├──────────┼─────────┤│天○○│14/648│├──────────┼─────────┤│戊○○│44/6480│├──────────┼─────────┤│Ｅ○○│4/72│├──────────┼─────────┤│丙○○│4/72│└──────────┴─────────┘附表二：兩造應互為或互受補償之金額表※本附表以公告土地現值每平方公尺7,260元計算
（元以下四捨五入）┌───────┬────┬────┬──────┬──────┬────┐│所有人│增加面積│減少面積│應付補償金額│應受補償金額│備註/│││平方公尺│平方公尺│（新臺幣）│（新臺幣）│分得位置│├───────┼────┼────┼──────┼──────┼────┤│Ｃ○○│10.26││74,488元││編號Ｂ│├───────┼────┼────┼──────┼──────┼────┤│Ａ○○│10.27││74,560元││編號Ｂ１│├───────┼────┼────┼──────┼──────┼────┤│乙○○││5.02││36,445元│編號Ｈ│├───────┼────┼────┼──────┼──────┼────┤│寅○○││8.81││63,961元│編號Ｉ│├───────┼────┼────┼──────┼──────┼────┤│卯○○││0.77││5,590元│編號Ｒ│├───────┼────┼────┼──────┼──────┼────┤│天○○│4.35││31,581元││編號Ｋ│├───────┼────┼────┼──────┼──────┼────┤│辛○○、戊○○││5.07││36,808元│編號Ｍ│├───────┼────┼────┼──────┼──────┼────┤│Ｅ○○、丙○○││21.04││152,751元│編號Ｓ│├───────┼────┼────┼──────┼──────┼────┤│壬○○│15.83││114,926元││編號Ｆ│├───────┼────┼────┼──────┼──────┼────┤│合計│40.71│40.71│295,555元│295,555元││└───────┴────┴────┴──────┴──────┴────┘