裁判字號：臺灣士林地方法院99年聲字第252號民事裁定
裁判日期：民國99年03月01日
裁判案由：停止執行
臺灣士林地方法院民事裁定99年度聲字第252號聲請人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主文聲請人供擔保新臺幣伍拾叁萬元後，本院九十八年司執字第五O三七七號執行事件之強制執行程序，於本院九十九年度訴字第二三六號債務人異議之訴判決確定、和解或撤回起訴前應暫予停止。
理由
一、按有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形，或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，強制執行法第18條第2項定有明文。
二、本件聲請人以其經向本院提起債務人異議之訴為理由，聲請裁定停止本院98年度司執字第50377號拍賣抵押物事件之強制執行。
三、經查，本件相對人係以本院98年度拍字第652號、98年度抗字第167號確定裁定為執行名義，請求拍賣聲請人即債務人所有之坐落臺北市○○區○○段2小段182地號土地應有部分1/3（下稱「系爭土地」），現由本院民事執行處以98年度司執字第50377號事件進行中，尚未終結；另聲請人業已提起債務人異議之訴，經分本院99年度訴字第236號事件審理中，業據本院調閱各該卷宗查明，聲請人之聲請，核屬有據，應予准許。
四、至供擔保金額之酌定部分：㈠審酌各級法院辦案期限實施要點第2項第2款、第7款規定
，民事第一審審判案件為1年4月、第二審為2年、第三審為1年，從寬推估本件停止執行之期間應為4年4月。
㈡本件聲請人聲請停止執行，而繼續占有使用系爭土地，如其
所提債務人異議之訴遭敗訴確定，則自停止執行時起至該訴訟終結時止，聲請人自獲有相當於租金之利益，並致相對人受有損害。是本件相對人因聲請人聲請停止執行所受之損害，即為可能之停止執行期間4年4月相當租金之不當得利。
㈢又相當於租金之利益之計算標準，應參酌土地法第97條第1
項之規定，予以計算較為客觀公允（最高法院81年度臺上字第338號判例意旨參照）。再按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息10%為限，土地法第97條第1項定有明文；而所謂土地價額係指法定地價而言，則為土地法施行法第25條所明定。又土地法第148條規定，土地所有權人依土地法所申報之地價為法定地價。本院認本件聲請人之相當租金損害，以年息5%估算較為折衷允恰。
㈣系爭土地於民國96年間之申報地價為每平方公尺新臺幣（下
同）1,280元，面積為5,683.09平方公尺，依上開原則計算相對人因停止執行可能所受相當於租金之損害為52萬5,370元（計算式：5,683.09x1/3x1,280x5%x(4+1/3)=525,
370，元以下四捨五入）。另參酌系爭房屋延後拍賣可能遭受之投資損失等風險，認聲請人為相對人因停止執行可能所受損害供擔保之金額，應以53萬元為適當。
五、依強制執行法第18條第2項裁定如主文。中華民國99年3月1日
民事第三庭法官林尚諭以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國99年3月2日
書記官吳華瑋