臺灣士林地方法院97年度拍字第1231號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院97年拍字第1231號民事裁定

裁判日期：民國97年11月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定97年度拍字第1231號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○非訟代理人乙○○相對人聖塔露琪亞建設開發股份有限公司法定代理人 石品容 原名 石慧瑜 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：㈠第三人 徐金壽 為擔保第三人金釗建設開發股份有限公司（
下稱金釗公司）對第三人中聯信託投資股份有限公司（下稱中聯信託公司）現在及將來所負一切債務之清償責任，於民國86年6月19日，以其所有之不動產，供中聯信託公司設定存續期間自86年6月19日起至116年6月18日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，擔保債權總金額為新臺幣（下同）4億2000萬元之本金最高限額抵押權，經登記在案。嗣聲請人自96年12月29日起概括承受中聯信託公司之權利義務；上開抵押權則經多次變更登記，現義務人為相對人，債務人為相對人及金釗公司，存續期間自86年6月19日起至126年6月18日止，擔保債權總金額為11億1170萬元，抵押標的如附表一所示。
㈡相對人於97年3月28日與第三人 徐俊傑 、徐金壽、徐林玉
釗共同簽發載有借款利息暨違約金計算方式，並授權聲請人填載到期日為97年5月2日之本票乙紙，向聲請人借款
3億1400萬元。詎上開本票屆期經聲請人提示後，尚有3億529萬1080元及利息、違約金未獲清償，爰以上開欠款中之439萬3000元，聲請拍賣附表一所示抵押物中如附表二所示之部分，以資受償等語。
三、聲請人主張之事實，業據提出他項權利證明書、土地建築改良物抵押權設定契約書、土地建築改良物他項權利移轉變更契約書、本票、綜合授信約定書、授信業務歸戶資料、土地及建物登記謄本等件為證，經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。中華民國97年11月27日
民事庭法官林尚諭以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國97年12月2日
書記官李明章