臺灣士林地方法院112年度司拍字第257號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院112年司拍字第257號民事裁定

裁判日期：民國112年11月21日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定
112年度司拍字第257號聲請人 林冠宏 代理人 劉仁閔 律師
邱柏越 律師 林禹辰 律師相對人 林蔡金麗 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之。民法第873條及第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國112年1月13日，以其所有如附表一所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約所定最高限額內所負之債務之清償責任，包括借款、保證、墊款、票據、附條件優先買回契約之價金返還、承攬費用、居間報酬等交易契約。設定新臺幣（下同）9,000萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為112年7月18日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。相對人於112年1月11日向伊借款7,500萬元，借款期限至112年7月18日，利息暨違約金計算方式均載明於金錢消費借貸協議書內。相對人屆期仍未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據提出他項權利證明書、金錢消費借貸協議書、本票、土地及建物登記謄本等件影本為證。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人雖稱伊係受詐騙集團所騙，始向聲請人借款，實際無與聲請人成立借款契約之真意，且聲請人交付之借款僅有6,600萬元，約定之利息亦超過法律規定，伊已提起確認債權不存在及塗銷抵押權之訴訟云云。按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院對於實體上法律關係存否，或債權數額多寡，無權予以審認，相對人雖稱有提起確認債權不存在及塗銷抵押權之訴訟，然該訴訟迄今尚未確定，故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年11月21日
民事庭司法事務官陳怡如