裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第489號民事裁定
裁判日期：民國98年01月21日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第489號聲請人香港商香港上海滙豐銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年3月30日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）2,500,000元之最高限額抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務之清償，該抵押權之權利存續期間自94年3月30日至134年3月30日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個契約之約定，並辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於94年3月29日向聲請人借款⑴房屋貸款2,020,000元，借款期間30年，利率自撥款日起3個月期間，按聲請人銀行於撥款日牌告之指數型房貸指標利率減百分之0.77計算，自撥款日後滿3個月至借款期滿，按聲請人銀行當時牌告之指數型房貸指標利率減百分之1.77計算，指定之牌告利率如有調整，借款利率亦隨之調整，即自調整日起改按調整後之利率計算；⑵循環額度房屋借款，即雙方同意嗣後清償之房屋貸款金額，將該金額轉換為循環額度房屋額度，供相對人使用，借款期間1年，屆期時如雙方對本借款未以書面表示不另續約，視同雙方同意以同一內容繼續延長1年，利率自撥款日起12個月期間，按聲請人銀行於撥款日牌告之指數型房貸指標利率減百分之2.71計算，指定之牌告利率如有調整，借款利率亦隨之調整，即自調整日起改按調整後之利率計算。又上開借款如有任何一宗債務未依約清償本息時，即喪失期限利益，相對人應一次清償全部債務，並自逾期之日起按借款約定書所載之公式計算違約金。詎相對人就前開借款自⑴97年9月15日、⑵97年10月26日起即未依約攤還本息，計欠本金⑴1,883,373元、⑵44,958元未為清償，依上開約定，債務即應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、消費性房屋抵押借款約定書、交易明細表（以上均影本）各1份、土地及建物登記電子謄本各1份為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於文到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於97年12月26日合法送達於相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年1月21日
新竹簡易庭法官陳順珍以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國98年1月21日
書記官吳孟樺┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第489號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│001│新竹市││自由││916│建│││316.00│75/1000││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第489號│├──┬──┬────┬────┬────┬─────────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│001│3298│新竹市○○○○段│住家用，│四層：││││││76.67│陽台│9.10│平方公│全部│││││雅街311│916地號│鋼筋混凝│76.67│││││││││尺││││││巷50弄11││土造，6││││││││││││││││號4樓││層│││││││││││││└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┘