臺灣彰化地方法院彰化簡易庭民事判決 99年度彰簡字第430號
原 告 柯世鎗
被 告 陳嵐山
陳泳霖
柯清隆
柯秋謀
柯秋塗
兼上二人
訴訟代理人 柯秋佃
受告知人 鄭森煤
訴訟代理人 施明宗
鄭誠褘
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國100年1月25日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
兩造共有坐落彰化縣○○鎮○○段○○○○號、地目建、面積669平
方公尺土地，分割為附圖所示：編號(B)部分面積9平方公尺分歸
被告陳泳霖取得；編號(C)部分面積42平方公尺分歸被告陳嵐山
取得；編號(E)部分面積309平方公尺分歸被告柯清隆取得；編號
(G)部分面積309平方公尺分歸原告、被告柯秋謀、柯秋塗、柯秋
佃取得，並按原應有部分比例保持共有。
原告與被告陳泳霖、柯清隆、柯秋謀、柯秋塗、柯秋佃共有坐落
彰化縣○○鎮○○段○○○○號、地目建、面積305平方公尺土地，
分割為附圖所示：編號(A)部分面積9平方公尺分歸被告陳泳霖取
得；編號(D)部分面積148平方公尺分歸被告柯清隆取得；編號(F
)部分面積148平方公尺分歸原告、被告柯秋謀、柯秋塗、柯秋佃
取得，並按原應有部分比例保持共有。
訴訟費用由被告陳泳霖負擔974分之18，被告陳嵐山負擔974分之
42，被告柯清隆負擔974分之457，原告及被告柯秋謀、柯秋塗
、柯秋佃負擔974分之457。
事實及理由
一、本件被告陳嵐山、陳泳霖、柯秋謀、柯秋塗、柯秋佃經合法
通知，未於言詞辯論期日期日到場，查無民事訴訟法第386
條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決
。
二、原告主張：坐落彰化縣○○鎮○○段○○○○號、地目建、面
積669平方公尺土地（下稱系爭289地號土地）為兩造共有，
應有部分為原告與被告柯秋謀、柯秋塗、柯秋佃各94080分
之10881，被告陳泳霖490分之6、被告陳嵐山16分之1、被告
柯清隆94080分之43524。另同段291地號、地目建、面積305
平方公尺土地（下稱系爭291地號土地）為原告與被告陳泳
霖、柯清隆、柯秋謀、柯秋塗、柯秋佃所共有，應有部分為
原告、被告柯秋謀、柯秋塗、柯秋佃各140分之17，被告陳
泳霖35分之1，被告柯清隆35分之17。系爭土地並無不能分
割之約定，雖被告陳泳霖之應有部分設定抵押權，且經查封
及稅捐機關禁止處分登記，惟共有人仍得依民法第824條規
定之方法，請求分割共有物，為此請求判決分割共有物。又
原告分割後，願與被告柯秋謀、柯秋塗、柯秋佃保持共有，
請求依附圖方案分割等語。並聲明：如主文第1、2項所示。
三、被告方面：
㈠被告柯清隆陳述：同意依原告所提方案分割。
㈡被告柯秋謀、柯秋塗、柯秋佃未於言詞辯論期日到場，惟於
調解時表示則以：同意原告所提分割方案，其3人分割後願
要與原告維持共有等語。
㈢被告陳嵐山、陳泳霖未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀
作何聲明或陳述。
四、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。
但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不
在此限。又共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割
之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共
有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為分配。
。民法第823條第1項、第824條第1項、第2項分別定有明文
查原告主張之事實，業據其提出土地登記謄本、地籍圖謄本
等為證，並經本院勘驗無訛，且為到場之被告所不爭執，另
未到場之被告亦未以書狀表示意見，應堪認為真實。是原告
請求裁判分割共有物，核無不合，應予准許。。
五、查系爭2筆土地間隔有同段293地號土地，不能合併使用，系
爭291地號土地西北邊面臨思北路，系爭289地號土地並未面
臨道路，系爭土地東北邊有被告柯清隆所有之2層樓磚造房
屋，西南邊有原告及被告柯秋謀、柯秋塗、柯秋佃共有之磚
造一層樓三合院，其餘為空地，原告及被告柯秋謀、柯清隆
均表示不必測量現狀等情，業經本院勘驗屬實，製有勘驗筆
錄在卷可稽。而依附圖方案分割，與建物使用位置大致相當
，原告及被告柯清隆、柯秋謀、柯秋塗、柯秋佃均同意依附
圖方案分割，其餘被告亦未到場或以書狀表示不同意見。本
院審酌上情後，認依附圖方案分割，應為公平合理，而為可
採，爰定分割方案如主文第1、2項所示。
六、末查，本件受告知人鄭森煤為系爭289、291地號土地之抵押
權人，經原告告知訴訟而未參加，其已表示對分割方案無意
見（見本院99年12月28日言詞辯論筆錄），是依民法第824
條之1第2項第3款規定，其權利應移存於抵押人即被告陳泳
霖所分得之部分，併此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1、第8
5條第1項但書。
中華民國100年2月8日
臺灣彰化地方法院彰化簡易庭
法官羅秀緞
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國100年2月9日
書記官吳政峯