臺灣桃園地方法院民事簡易判決 100年度壢簡字第715號
原 告 羅莉婷
訴訟代理人 羅濟豐
被 告 簡傳發
林惠娘
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於中華民國101年1月
31日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落桃園縣○○鄉○○路○○巷○○號壹樓房屋遷讓返還原
告。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序事項：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。原告起訴時原請求被告應將坐落
於桃園縣○○鄉○○街○○巷○○號壹樓房屋（下稱系爭房屋）
遷讓返還原告，並給付租金新臺幣（下同）12,500元及自民
國100年2月1日起至遷讓日止，按月賠償2,500元。嗣於
訴訟繫屬中變更其聲明為：請求被告遷讓返還系爭房屋（見
本院卷第66頁）。核其變更顯係減縮應受判決事項之聲明，
揆諸前開法條規定，自應允許。
二、被告未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條各款
所列情形，爰依原告聲請由其一造辯論而為判決。
貳、實體事項：
一、原告主張：伊於民國99年7月13日與被告簽訂系爭房屋租賃
契約，租賃期間自99年6月30日（契約誤載為31日）起至10
0年6月30日止，每月租金2,500元，應於每月7日前繳納
。詎被告於租期屆滿後，迄今仍未遷讓返還系爭房屋，並無
權占用該屋，爰依兩造間租賃契約、民法租賃之法律關係，
提起本件訴訟，並聲明：如主文第1項所示。
二、按租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅；承租
人於租賃關係終止後，應返還租賃物，民法第450條第1項
、第455條第1項前段分別定有明文。經查，原告主張之事
實，業已提出與其所述相符之租賃契約、桃園縣政府地方稅
務局房屋稅繳款書等為證，堪信屬實。從而，原告請求被告
返還系爭房屋，揆諸上開規定洵屬有據，應予准許。
三、本件係就民事訴訟法第427條第2項第1款訴訟適用簡易程
序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定
，爰依職權宣告假執行。
四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國101年2月9日
中壢簡易庭法官蘇珍芬
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國101年2月9日
書記官鄭兆容