臺灣基隆地方法院99年度簡抗字第8號民事裁定

裁判字號：臺灣基隆地方法院99年簡抗字第8號民事裁定

裁判日期：民國99年09月27日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣基隆地方法院民事裁定99年度簡抗字第8號抗告人丙○○相對人乙○○
甲○○上列抗告人因與相對人間請求遷讓房屋等事件，抗告人對於民國99年7月30日本院簡易庭99年度基簡字第550號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文原裁定廢棄。
本件訴訟標的價額核定為新臺幣貳拾貳萬捌仟玖佰元。
抗告費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。民事訴訟法第77條之1第1、2、3項定有明文。
二、抗告意旨略以：抗告人所有坐落於基隆市○○區○○路○○○號之房屋（下稱系爭房屋）係於民國84年間，以相對人名義起造興建，為一鐵皮屋，而系爭房屋興建迄今已有15年之久，目前價值應僅有數10萬元，原裁定將房屋之價額核定為
360萬元，顯屬過高，為此提起抗告請求廢棄原裁定等語。
三、經查：㈠本件抗告人請求相對人將系爭房屋遷讓並返還予抗告人，而
原審核定本件訴訟標的價額為360萬元，係依土地法第97條第1項規定「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限」，以系爭房屋每月租金3萬元計算而來（30,000×12÷10%＝3,600,000），惟上開規定為城市地方房屋之租金金額最高限制，且其基準包含土地及建物之申報價格，則以租金120倍之計算方式是否足以認定系爭房屋起訴時之交易價額，尚有疑義，抗告意旨就此部分訴訟標的價額之核定指摘原裁定不當求予廢棄，非無理由。㈡本院依職權函詢基隆市稅務局七堵分局系爭房屋之課稅現值
，據該局函覆之房屋稅籍證明書所載，系爭房屋之構造別為鋼鐵造，面積為112.5平方公尺，起課年月為84年7月，折舊年數為15年，現值為22萬8,900元，核與抗告人前開所述互核相符，則本件訴訟標的價額以系爭房屋為112.5平方公尺之條件下，核定為22萬8,900元（如抗告人所請求之系爭房屋面積經地政機關測量後面積有所不同時，自應依實際測量面積計算其訴訟標的價額），原裁定就系爭房屋之交易價額核定為360萬元尚有未合，抗告人指摘原裁定不當求予廢棄，為有理由，應予廢棄更為裁定如主文第2項所示。
四、據上論結，本件抗告為有理由，依民事訴訟法第492條，第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國99年9月27日
民事庭審判長法官蔡聰明
法官王翠芬法官周霙蘭以上正本係照原本作成。
本件裁定不得再抗告。
中華民國99年9月27日
書記官王毓嫻