臺灣基隆地方法院94年度基簡字第582號民事判決

裁判字號：臺灣基隆地方法院94年基簡字第582號民事判決

裁判日期：民國94年11月10日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣基隆地方法院民事判決94年度基簡字第582號原告乙○○被告甲○○上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於94年10月26日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應將門牌號碼基隆市○○區○○街○○○巷○○號二樓房屋遷讓返還原告。
訴訟費用新臺幣柒仟捌佰貳拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段之規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張被告於民國93年7月1日與原告之代理人即訴外人 楊森雄 簽訂房屋租賃契約，承租基隆市○○區○○街○○巷○○號2樓房屋（以下簡稱系爭房屋），租期為93年7月16日起至94年7月15日止，約定每月租金新臺幣（下同）6,000元，詎被告自94年1月15日起即未繳交租金，且現租賃期間亦已屆至，被告竟避不見面，迄未交還房屋，為此請求被告遷讓返還系爭房屋，請求判決如主文第一項所示。
三、原告上述主張，業據其提出租賃契約、建物所有權狀、房屋稅單、存證信函為證，被告經合法通知未到庭，亦未提出書狀為任何聲明或陳述，本院審酌前開證物與原告之主張相符，堪信原告上開主張為真實。從而，本件租賃契約既因租賃期間屆滿而已終止，則原告本於租賃物返還請求權，訴請被告遷讓返還系爭房屋，為有理由，應予准許
四、本件係就民事訴訟法第427條第2項第1款因建築物定期租賃關係所生之爭執涉訟，所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。
五、本件訴訟費用8,835元（第一審裁判費7,820元及公示送達登報費1,015元）由被告負擔。
中華民國94年11月10日
臺灣基隆地方法院基隆簡易庭
法官王翠芬以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
中華民國94年11月10日
法院書記官修丕龍