臺灣屏東地方法院民事判決 104年度潮簡字第400號
原 告 鄞域棟
鄞鳳儀
上 一 人
訴訟代理人 張惟翔
被 告 陳潘秀 憑
訴訟代理人 陳勝全
被 告 陳勝安
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國105年2月16日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
兩造共有坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○○○○○號、面積六
八六平方公尺之土地，依下列方法分割：如附圖所示編號946-12
8⑶部分面積一七一平方公尺之土地，分歸原告鄞域棟所有；編
號946-128⑵部分面積一七一平方公尺之土地，分歸原告鄞鳳儀
所有；編號946-128⑴部分面積一七二平方公尺之土地，分歸被
告 陳潘秀憑 所有；編號946-128部分面積一七二平方公尺之土地
，分歸被告陳勝安所有。
訴訟費用由兩造依附表所示應有部分之比例負擔。
事實及理由
一、本件被告受合法通知，均未於最後言詞辯論期日到場，核無
民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其
一造辯論而為判決。
二、原告主張：坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○○○○○號、面積68
6平方公尺之土地（下稱系爭土地）為兩造共有，應有部分
均為4分之1，兩造間就系爭土地無不能分割之約定，且系
爭土地依使用目的亦無不能分割情事，惟共有人間就分割方
法有歧異，致無法達成協議，爰依民法第823條規定，請求
裁判分割。分割方法如附圖所示分割方案，以原物分配，因
原告鄞域棟、鄞鳳儀為父女，將來欲合併利用所分得之土地
，故如將系爭土地東半部土地即附圖編號946-128⑶、945-1
28⑵部分面積之土地分歸原告，則能發揮共有土地之最大經
濟利用價值，亦無損於其他共有人之權益等語，並聲明：如
主文第1項。
三、被告陳潘秀憑、陳勝安未於最後言詞辯論期日到場，茲據其
等先前到庭陳述略以：系爭土地上之鐵皮屋為訴外人 陳勝吉
所使用，分割後若有部分房屋在原告分得之土地上，要拆除
該部分房屋其等沒意見等語。
四、經查，兩造為系爭土地之共有人，而各共有人就系爭土地應
有部分如前所述等情，為到庭之兩造不爭執，並有土地登記
謄本附卷可參（見本院卷第11、12頁），堪信屬實。故本件
須審酌者為：系爭土地得否分割？應如何分割始符合兩造利
益？茲分述如下：
㈠按各共有人得隨時請求分割共有物，而分割之方法不能協議
決定者，法院得因任何共有人之聲請命為分配，民法第823
條第1項前段、第824條第2項定有明文。兩造就系爭土地
之分割方法無法達成協議，且就系爭土地之使用目的並非不
能分割，亦無不可分割之特約，則原告依民法第823條第1
項前段、第824條第2項規定訴請以判決分割系爭土地，即
屬有據。
㈡次按裁判上如何定共有物分割之方法，除應斟酌當事人之聲
明、共有物之性質、共有人之意願、利害關係、經濟效用及
全體共有人之利益等公平決定之外，並不受任何共有人主張
之拘束，法院為顧及全體共有人所得利用之價值等情形，本
有自由裁量之權。經查：系爭土地地形約呈正方形，使用現
況為其上有鐵皮建物1棟，其餘為雜草閒置空地，系爭土地
北側臨道路，其餘三側均與他人土地相毗臨等情，業據本院
至現場勘驗明確，並囑託屏東縣潮州地政事務所派員實施測
量，有勘驗筆錄、現場簡圖、現況照片、屏東縣潮州地政事
務所104年7月13日屏潮地二字第00000000000號函覆土地
複丈成果圖在卷可稽（分見本院卷第46至57頁）。是本院審
酌上情，併斟酌系爭土地四鄰狀況、未來通行之需要、分割
後之經濟效用、兩造共有人所陳意願、兩造利益等情況，認
如依如附圖所示之方式予以分割，即將附圖所示編號946-12
8⑶部分土地面積171平方公尺土地分歸原告鄞域棟所有，編
號946-128⑵部分土地面積171平方公尺土地分歸原告鄞鳳
儀所有，編號946-128⑴部分土地面積172平方公尺土地分
歸被告陳潘秀憑所有，編號946-128部分土地面積172平方
公尺土地分歸被告陳勝安所有，將系爭土地南北分割，雙方
分得之土地均面臨道路，利用上較為方便，亦有利兩造對系
爭土地之整體規劃，且兩造所取得之土地形狀亦大致方整，
於客觀上使用及經濟利益最大，將有利於各共有人之開發、
利用；參以原告復對其分割後取得之土地面積較被告分得之
面積短少1平方公尺乙情，表示無意見（見本院卷第98頁）
，應堪屬適當、公允之分割方式，爰判決分割如主文第1項
所示。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，核與判
決之結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
六、末按因共有物分割事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯
失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，
民事訴訟法第80條之1設有規定。本件為共有物分割事件，
在性質上並無訟爭性，縱令兩造互易其地位，裁判結果仍無
不同，故由敗訴之一造負擔全部費用，顯有失公平，是本院
酌量兩造之情形，認訴訟費用宜按其等就系爭土地所有之應
有部分比例負擔為當。
中華民國105年3月1日
潮州簡易庭法官曾思薇
附表：
┌──┬────┬────┐
│編號│姓名│應有部分│
├──┼────┼────┤
│1│鄞域棟│1/4│
├──┼────┼────┤
│2│鄞鳳儀│1/4│
├──┼────┼────┤
│3│陳潘秀憑│1/4│
├──┼────┼────┤
│4│陳勝安│1/4│
└──┴────┴────┘
正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，其未
表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（
均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應
一併繳納上訴審裁判費。
中華民國105年3月1日
書記官許丹瑜