臺灣新竹地方法院103年度司拍字第35號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院103年司拍字第35號民事裁定

裁判日期：民國103年04月07日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定103年度司拍字第35號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人 蔡慶年 代理人 任水源 相對人 林茂緝 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)86年1月31日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）230萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為128年4月28日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款如下：(一)86年2月15日借用160萬元，借款期限為20年，自86年2月15日起至106年2月15日止。(二)101年11月9日借用100萬元，借款期限為15年，自101年11月9日起至116年11月9日止。(三)102年3月22日借用23萬元，借款期限為15年，自102年3月22日起至117年3月22日止。(四)102年3月22日借用28萬元，借款期限為3年，自102年3月22日起至105年3月22日止。以上四筆借款如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人就上開第(一)筆債務自102年6月16日起即未繳納本息；第(二)債務自102年6月10日起即未繳納本息；第(三)債務自102年6月23日起即未繳納本息；第(四)債務自102年5月23日起即未繳納本息。共欠本金1,867,112元，及其利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、抵押權變更契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、放款客戶授信明細查詢單、存證信函等影本各一件、通知函影本二件、借據影本四件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於103年3月19日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國103年4月7日
新竹簡易庭司法事務官陳淑蕙