臺灣基隆地方法院105年度司拍字第80號民事裁定

裁判字號：臺灣基隆地方法院105年司拍字第80號民事裁定

裁判日期：民國105年08月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣基隆地方法院民事裁定105年度司拍字第80號聲請人合迪股份有限公司法定代理人 陳鳳龍 相對人巨日建設股份有限公司法定代理人 涂毅強 利害關係人 林文堃
林德復 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦有準用，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：利害關係人林文堃、林德復前於民國（下同）104年8月25日以其名下如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）3600萬元、迄134年8月23日確定之最高限額抵押權予聲請人，以擔保相對人巨日建設股份有限公司對聲請人所負之借款、票據等債務。巨日建設股份有限公司於104年8月24日向聲請人借款35,296,200元，並簽立本票一紙為憑，詎於105年6月27日提示催討僅償還部分，尚欠28,851,250元。
因利害關係人林文堃、林德復於105年3月29日業將抵押物信託登記予相對人，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本、本票，形式上應堪認定實在；本院於105年7月13日以基院曜非迅105年度司拍字第80號
函通知相對人及利害關係人等於文到5日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該等通知並已先後於105年8月12日、同年7月15日、同年7月18日合法送達相對人及利害關係人，有本院送達證書4紙在卷可稽，相對人及利害關係人經合法通知後，相對人雖陳稱與聲請人協商中，惟聲請人聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院僅須作形式之審查，就其抵押權已經依法登記，並依登記之清償期業已屆滿而未受清償時，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至於實際上之債權債務關係是否仍存在、清償期有無變更，為拍賣程序基礎之私法上權利有無瑕疵，本非所問；倘當事人就此有所爭執，應循訴訟途徑以求解決（參見最高法院58年度臺抗字第0524號判例意旨）。是依判例意旨聲請人之聲請經核尚無不合，故裁定予以准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國105年8月30日
民事庭司法事務官鄭心怡