臺灣宜蘭地方法院民事裁定 106年度宜補字第228號
原 告 王良臣
周材杰
上二人共同
訴訟代理人 廖學興 律師
劉致顯 律師
被 告 嶸華實業股份有限公司
法定代理人 江淑芬
被 告 江得一
上列原告與被告嶸華實業股份有限公司等間請求遷讓房屋等事件
，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後七日內，按訴訟標的價額新臺幣壹仟零捌
拾萬元，補繳第一審裁判費壹拾萬柒仟零肆拾元；惟原告如能查
報門牌號碼宜蘭縣○○鄉○○路○○○○○○○○○號建物（整
編後為宜蘭縣○○鄉○○路○○○巷○號）之交易現值或經有鑑
定資格之鑑價公司所為之鑑價資料，且該交易現值或鑑價資料較
本院所核定訴訟標的價額為低者，則應以該交易現值或鑑價資料
為本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費
率補繳裁判費，逾期未繳，即駁回其訴。
理由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由
法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一
訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其
價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2項分
別定有明文。而按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其
建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1項亦
有明定。末按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各
款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正
，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於簡易訴訟程序
準用之，同法第249條第1項但書、第436條第2項亦有明文。
二、經查，本件原告起訴請求被告遷讓房屋等事件，其聲明為請
求判令被告將坐落宜蘭縣○○鄉○○路○○○○○○○○○
號（整編後為宜蘭縣○○鄉○○路○○○巷○號）房屋（下
稱系爭房屋）騰空後遷出返還原告；被告嶸華實業股份有限
公司應給付原告新臺幣（下同）126萬元即自民國106年1月
18日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息；並自
104年12月1日起至返還系爭房屋止，按月給付新臺幣（下
同）90,000元等語，依原告於事實及理由中載明請求之依據
，可知原告應係依民法第767條之法律關係，以一訴請求被
告遷讓房屋及給付相當於租金之不當得利，有起訴狀及訊問
筆錄附卷可按。是以，其訴訟標的價額即應為原告主張被告
應返還之系爭房屋於起訴時之交易價額為準。次查，因原告
並未表明系爭房屋之交易價額，依上述土地法第97條第1項
所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋訴訟標的
價額應核定為60萬元（每月租金90,000元×12月10％＝10
,800,000元），應徵第一審裁判費107,040元。惟原告若能
查報系爭房屋之交易現值（如鑑價機構之鑑價資料、近期買
賣成交金額、不動產實價登錄資料等;惟稅捐機關之課稅現
值難認係房屋之交易價額，不得以之為系爭訴訟標的價額）
，且該交易現值或鑑價資料較本院所核定訴訟標的價額即10
80萬元為低者，則應以該交易現值或鑑價資料為本件訴訟標
的價額，並以民事訴訟法第77條之13所定費率計算並補繳裁
判費。茲限原告於收受本裁定送達後7日內向本院補繳第一
審裁判費107,040元或以系爭房屋之交易現值或鑑價資料為
本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第77條之13所定費率補
繳裁判費，逾期未繳，即駁回原告之訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中華民國106年11月13日
臺灣宜蘭地方法院宜蘭簡易庭
法官許婉芳
上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於核定
訴訟標的金額及命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國106年11月13日
書記官陳靜怡