臺灣新竹地方法院101年度司拍字第110號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院101年司拍字第110號民事裁定

裁判日期：民國101年07月13日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定101年度司拍字第110號聲請人 李姿儀 相對人 黃玉齡 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：案外人 李榮振 於96年9月20日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）4,000,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自96年9月20日起至97年9月20日止，債務清償期為97年9月20日，經登記在案。嗣案外人李榮振自96年9月20日起至97年9月20日向聲請人借用4,000,000元，一直未清償，依抵押權約定契約書約定債務清償期為97年9月20日，案外人李榮振於本件借款屆期未清償。嗣相對人於100年11月17日因買賣取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本各一件、借據正本一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以101年6月11日新院千民政101司拍110字第12683號函，通知相對人、債務人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函分別於101年6月15日、101年6月22日寄存送達，並於101年6月25日、101年7月2日發生送達效力，惟迄未見相對人、債務人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國101年7月13日
新竹簡易庭司法事務官張倩影