裁判字號：臺灣臺東地方法院101年司拍字第16號民事裁定
裁判日期：民國101年04月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定101年度司拍字第16號聲請人新光人壽保險股份有限公司法定代理人 吳東進 相對人 胡中潭 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條所明定。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)91年10月22日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(下同)291萬元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自91年10月21日起至121年10月20日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。１、相對人於91年10月29日邀同案外人 胡芙苓 為連帶保證人，向聲請人借款242萬元，約定利息按週年利率4.25%調整計算，借款期限自91年10月29日起至108年10月29日止，分204期每月攤還本息一次。２、相對人於93年10月29日邀同案外人 胡凱期 即胡芙苓為連帶保證人，向聲請人借款20萬元，約定利息按週年利率3.15%調整計算，借款期限自93年10月29日起至108年10月29日止，分180期每月攤還本息一次。上開借款如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人即債務人就上開借款僅繳納本息至１、100年10月10日止２、100年12月10日止，餘欠之本息，屢經催討，迄未清償，尚欠本金1,539,177元及相關利息、違約金；依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據及授信約定書影本、帳卡影本、還款記錄等為證。又相對人即債務人經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄未陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國101年4月3日
簡易庭司法事務官陳筱文┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰101年度司拍字第16號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││備││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位││考│││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│０│１│太平路106巷3│利家段│三層鋼筋│５│５│３│││││││││１│陽台9.48│２│平│全部│胡中潭所有││０│２│0號│8126│混疑土造│５│３│６│││││││││４│、平台7.│８│方││││１│８│││住家用│．│．│．│││││││││４│04、露台│．│公│││││８││││４│２│０│││││││││．│11.78│３│尺│││││││││１│２│１│││││││││６│││││││││││││││││││││││４││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：101年度司拍字第16號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│１│台東縣○○○鄉○○○段││8126│建│8,048.00│10000分之140│胡中潭所有│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│２│台東縣○○○鄉○○○段││8285│建│1,411.00│10000分之140│胡中潭所有│└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。