臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
108年度板簡字第1057號
原 告 陳廣菘
上列原告與被告 林慧娟 間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定
如下：
主文
原告應於本裁定送達後十日內，提出足以認定系爭房屋交易價額
之資料，以查報本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第七十七條
之十三所定費率，按訴訟標的價額補繳裁判費，逾期不補正，即
駁回原告之訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調
查證據；又原告起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以
裁定駁回之，但其情形可以補正者，應定期間先命補正；民
事訴訟法第77條之1第1、2、3項，第249條第1項第6款與但
書分別定有明文。
二、又以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不
併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1至3項及第77條之
2第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，
各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷
讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其
訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內，最
高法院92年度台抗字第659號、99年度台抗字第275號裁定
可資參照。
三、經查，本件原告起訴請求被告應將坐落於新北市○○區○○
路○○○巷○○弄○○號房屋（下稱系爭房屋）返還予原告；另請
求給付租金新臺幣（下同）75,000元及自108年1月31日起
至遷讓之日止，按月賠償25,000元。揆諸上開說明，本件訴
訟標的價額應僅以請求遷讓之系爭房屋價值為斷，而不包括
土地價值在內，至於其附帶請求租金、相當於租金之不當得
利部分，亦不併算其價額。惟原告未表明該房屋之交易價額
，亦未提出其他足供本院認定系爭房屋交易價額之資料（如
提出鑑價機構就系爭房屋之鑑價報告、不動產交易實價登錄
行情資料等），致本院無法核定訴訟標的價額，並以裁定命
原告補繳裁判費。爰命原告於收受本件裁定送達10日內查報
足資認定訴訟標的價額之資料，並依民事訴訟法第77條之13
所定費率計算並繳納裁判費，逾期未補正，即駁回原告之訴
。
四、至稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之作
為訴訟標的價額，附此敘明。
五、爰依民事訴訟法第244條、第249條第1項、第121條第1
項規定，裁定如主文。
中華民國108年5月17日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官張淑美
以上正本係照原本作成。
本件不得抗告。
中華民國108年5月17日
書記官陳嬿如