裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第341號民事裁定
裁判日期：民國104年10月05日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第341號聲請人 林鴻裕 聲請人 林美麗 相對人 陳仕銘 即 陳文良 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國103年7月28日。
（二）權利種類：普通抵押權。
（三）債權額比例：林鴻裕2分之1，林美麗2分之1。
（四）擔保債權總金額：新臺幣（下同）4,400,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：103年7月22日之借款。
（六）清償日期：103年10月21日。
（七）利息(率)：按年利率百分之五計算利息。
（八）遲延利息(率)：按年利率百分之二十計算利息。
（九）違約金：按每佰元月息百分之三計算違約金。
（十）其他擔保範圍約定：債務不履行之賠償金新臺幣壹佰叁拾貳萬元整。
（十一）債務人及債務額比例：陳文良，債務額比例：全部。
嗣相對人於103年7月22日向聲請人借款⑴2,200,000元⑵2,200,000元，約定有利息及違約金，清償日期為103年10月21日。詎相對人已屆清償期而未為清償，計尚欠本金⑴2,200,000元⑵2,200,000元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年10月5日
民事庭司法事務官林素妃附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│霧峰區│峰南││882│建│2,267.00│108分之1│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│２│臺中│霧峰區│峰南││897│建│397.00│108分之1│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│││臺中市○○區○○○○道、店舖、住│第一層：28.92│陽台：6.96│全部││││南段882地號│房│第二層：44.84│平台：3.48│││１│758├───────┤鋼筋混凝土造7層│第三層：43.94│花台：2.15│││││臺中市霧峰區育││騎樓：15.02││││││群路113號││合計：132.72│││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤│共同使用部分：峰南段853建號，面積4,772.92平方公尺，權利範圍10000分之61。│└────────────────────────────────────────┘