臺灣臺北地方法院民事判決
105年度北簡字第1112號
原 告 良京實業股份有限公司
法定代理人 高杉讓
訴訟代理人 張珮如
張思婷
被 告 潘燕正
潘羽威
上列當事人間塗銷所有權移轉登記事件，於中華民國105年5月3
日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告就附表所示之不動產於民國一百零一年五月十日所為之贈與
行為及於民國一百零一年六月七日之所有權移轉登記行為，應予
撤銷。
被告潘羽威應就附表所示之不動產於民國一百零一年信義字第０
九二三三０號辦理以贈與原因所為之所有權移轉登記予以塗銷，
並回復登記為被告潘燕正所有。
訴訟費用新臺幣肆仟貳佰元由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在
地之法院管轄。其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之
法院管轄民事訴訟法第10條定有明文。經查，本件原告向被
告請求塗銷附表所示之不動產所有權移轉登記等，牽涉之房
地為坐落本院轄區，本院有專屬管轄權，合先敘明。
二、次按債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請
法院撤銷之。債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害
於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，
債權人得聲請法院撤銷之。債務人之行為非以財產為標的，
或僅有害於以給付特定物為標的之債權者，不適用前二項之
規定。債權人依第一項或第二項之規定聲請法院撤銷時，得
並聲請命受益人或轉得人回復原狀。但轉得人於轉得時不知
有撤銷原因者，不在此限；前條撤銷權，自債權人知有撤銷
原因時起，1年間不行使，或自行為時起，經過10年而消滅
，民法第244、245條分別定有明文。該項期間係法定除斥期
間，其時間經過，撤銷權即告消滅，縱未經當事人主張或抗
辯，法院亦應依職權予以調查審認，以為判斷之依據。查原
告於民國103年12月3日知悉被告潘燕正於101年6月7日將附
表所示不動產無償贈與被告潘羽威（本院卷第16頁），於10
4年12月2日提起本件訴訟，起訴未逾1年除斥期間，程序並
無不合。
貳、實體部分：
一、原告主張被告潘燕正與原告間債權債務關係，業經本院以10
4年度司促字第14510號核發支付命令，並確定在案，而被告
潘燕正仍積欠如支付命令所載金額未清償，經原告催討置之
不理，嗣原告於民國103年12月3日查被告潘燕正之財產資料
時，始知附表所示之不動產本為被告潘燕正所有，被告潘燕
正為規避日後強制執行，將附表所示不動產以贈與為原因，
於101年5月10日將不動產贈與予被告潘羽威，並於101年6月
7日辦理贈與登記移轉不動產予被告潘羽威所有，被告潘燕
正移轉附表所示不動產此舉顯脫免其名下財產受執行償還，
及蓄意以脫產逃避務之故意，致原告不能就該不動產追償，
侵害債權人受償債權之機會，依法債權人自得聲請向法院訴
求撤銷之。且被告為祖孫關係，依一般社會通念，被告潘羽
威對被告潘燕正所負債務對債權人尚未完全清償完畢乙情，
自應知之甚稔等事實，業據原告提出與其所述相符之本院10
4年度司促字第14510號支付命令暨確定證明書、臺北榮星郵
局221號函催被告潘燕正還款之存證信函（本院卷第9至11頁
）、土地暨建物登記謄本（本院卷第12至15頁）、地政異動
索引（本院卷第16至30頁）等件影本為證，又被告對於上開
事實，經於相當時期受合法之通知，而未於言詞辯論期日到
場爭執或提出書狀答辯，本院審酌原告所提證據，堪信原告
之主張為真實。是故，原告請求被告就附表所示之不動產於
民國101年5月10日所為之贈與行為及於民國101年6月7日之
所有權移轉登記行為，應予撤銷；及被告潘羽威應就附表所
示之不動產於民國101年信義字第092330號辦理以贈與原因
所為之所有權移轉登記予以塗銷，並回復登記為被告潘燕正
所有，應予准許。
二、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額
，依後附計算書確定如主文所示金額。
中華民國105年5月17日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官趙子榮
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須以違背法令為理由，於判決送達後20日內向本
庭提出上訴狀（應按他造當事人之人數附繕本）；如委任律師提
起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國105年5月17日
書記官劉曉玲
計算書：
項目金額（新臺幣）備註
第一審裁判費4080元
第一審公示送達登報費用120元
合計4200元
附表：
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│臺北市○○區○○段○○段000地號（利範圍：400000分之475）│
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│臺北市○○區○○段○○段0000○號(權利範圍：80分之1)│
│建物門牌：臺北市○○區○○路○○○號8樓│
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│臺北市○○區○○段○○段0000○號（利範圍：400000分之67）│
│建物門牌：臺北市○○區○○路94、96、98、100、102、104、106│
│、108、110、112、114、116號、松德路118巷3、5號、虎林街164│
│巷48、50、52、54、56、58、60、62、64、66、68、70號房屋地下│
│第二層│
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