裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第660號民事裁定
裁判日期：民國96年01月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第660號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○
巷15上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年11月24日，以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）3,940,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自94年11月21日至134年11月20日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定，於94年11月25日分別向聲請人借款⑴2,000,000元、⑵1,820,000元，借款期間均自94年11月25日起至114年11月25日止，均約定自借用後，前36期按期付息，後204期依定額年金法攤還本息。利率則⑴按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加百分之1機動調整，其中借款人負擔之部分，按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加年利率百分之0.875，而差額則由政府補貼；若政府停止補貼時，則按聲請人定儲利率指數加年利率百分之1.8按月計付，並隨聲請人定儲利率指數變動而調整；⑵按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加百分之0.875按日計息，並隨中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率變動而調整，且均約定任何一宗債務不依約清償本息時，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，而逾期
6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月部分，則按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人就前開借款僅分別繳納利息至⑴95年7月30日、⑵95年7月26日止，即未依約繳納，計尚欠借款本金⑴2,000,000元、⑵1,820,000元，以及約定之利息、違約金，經聲請人屢次催討均未獲清償，按兩造訂立之約定書第4條，上開借款即應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、房貸產品申請書暨特別約定條款、催告及繳款記錄（以上均影本）各1份、借據及約定書、放款歷史交易查詢影本各2份為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於文到10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於96年1月13日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年1月31日
新竹簡易庭法官彭淑苑以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年1月31日
書記官張永榮┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第660號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│新竹縣│竹北市│豆子埔││1047│建│││761│910/38365││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第660號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┤│001│3876│新竹縣竹│豆子埔段│住家用，│六層：│││││77.86│陽台、花│13.13│平方公│全部│││││北市三民│1047│鋼筋混凝│77.86││││││台││尺││││││路59號6││土造，7│││││││││││││││樓之3││層││││││││││││├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴───┴───┤│共用部分：豆子埔段3893建號；權利範圍：152/10000│└─────────────────────────────────────────────────────────────────┘