裁判字號：臺灣高等法院臺中分院109年再字第11號民事裁定
裁判日期：民國109年06月19日
裁判案由：返還租賃物等
臺灣高等法院臺中分院民事裁定109年度再字第11號再審原告 李宣裕
李宣岳 上列再審原告因與再審被告 吳富亭 間返還租賃物等事件，對於民國108年12月4日本院108年度上字第451號確定判決，提起再審之訴，本院裁定如下：
主文再審原告應於本裁定送達後柒日內，補繳裁判費新臺幣貳拾參萬壹仟零肆拾捌元，逾期未補正，即駁回其再審之訴。
理由
一、按再審之訴，按起訴法院之審級，依第77條之13、第77條之14及前條規定徵收裁判費。民事訴訟法第77條之17第1項定有明文。是繳納再審裁判費，乃再審程序必須具備之程式。又再審之訴不合法者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第502條第1項亦有明文。惟依民事訴訟法第505條準用同法第444條第1項但書規定，其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正。復按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之2第1項定有明文。再按民事訴訟第77條之9，所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言，以租賃關係已經終止為原因，請求返還租賃物之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價額為準。
二、本件再審原告對於本院108年度上字第451號確定判決提起再審之訴，未據繳納裁判費。查再審被告前主張依據租賃契約之約定及民法第438條第2項、第455條規定終止兩造間租約，訴請再審原告返還附表一之土地；另類推適用民法767條第1項前段或第767條第2項準用同條第1項、第179條、第184條、第185條等規定，訴請上訴人遷讓並返還附表二之建物等情。經臺灣臺中地方法院（下稱臺中地院）判命再審原告應自附表二所示建物遷出，並將附表一所示土地、附表二所示建物均返還再審被告，再審原告不服提起第二審上訴，經本院判決駁回其上訴後，再審原告復提起第三審上訴，經最高法院於民國109年3月25日以109年度台上字第812號裁定駁回上訴確定。茲再審被告係本於民法第455條規定訴請再審原告返還租賃物，乃以租賃物返還請求權為訴訟標的，核定訴訟標的價額，自應按起訴時附表一土地交易價額為準。另再審被告訴請返還附表二建物部分，係依據民法第767條，併依民法179條、第184條為相同請求，其訴訟利益單一，應以訴訟標的價額中最高之所有物返還請求權，即起訴時附表二建物交易價額為核定標準。附表一土地於前訴訟程序起訴時107年度之公告現值均為每平方公尺新台幣（下同）1,400元（參一審卷13、15頁土地登記謄本），其價額為13,273,764元｛計算式：1,400元/㎡×（7550.5＋1930.76）㎡＝13,273,764元｝。另附表二建物經臺中地院民事執行處於104年9月間拍賣，由再審被告拍定並繳清價款2,968,000元，有不動產權利移轉證書可稽（一審卷17、19頁），自得據以核定為系爭房屋之交易價額。又附表二建物為水泥建物及鐵皮建物，依「臺中市各類房屋構造別代號暨折舊率對照表」所列加強磚造及鋼鐵造每年折舊率為1.2％等情，該建物於107年起訴時價值為2,861,152元｛計算式：2,968,000元×（1－3×1.2％）＝2,861,152元｝。故本件再審之訴之訴訟標的價額合併計算為16,134,916元（計算式：13,273,764元＋2,861,152元＝16,134,916元｝，應徵裁判費231,048元。茲限再審原告於收受本裁定送達後7日內，如數補繳，逾期未繳，即駁回其再審之訴。
三、依民事訴訟法第505條、第444條第1項但書，裁定如主文。中華民國109年6月19日
民事第三庭審判長法官黃玉清
法官楊國精法官杭起鶴正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分得抗告，餘不得抗告。
如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1000元。
書記官詹錫朋中華民國109年6月20日┌─────────────────────────────────────┐│附表一：土地部分│├──┬───────────────┬──┬─────┬────┬────┤││土地坐落││面積││││編號├───┬────┬───┬──┤地目││權利範圍│備註│││縣市○鄉鎮市區○段│地號││(平方公尺)│││├──┼───┼────┼───┼──┼──┼─────┼────┼────┤│１│臺中市│北屯區│大盛│129│林│7550.50│全部││├──┼───┼────┼───┼──┼──┼─────┼────┼────┤│２│臺中市│北屯區│大盛│131│田│1930.76│全部││└──┴───┴────┴───┴──┴──┴─────┴────┴────┘┌─────────────────────────────────────┐│附表二：建物部分│├──┬──┬───────┬────┬─────────────┬────┤││執行│基地坐落│建築式樣│建物面積（平方公尺）│││編號│暫編├───────┤主要建材├───────┬─────┤權利範圍│││建號│建物門牌│房屋層數│樓層面積│附屬建物││├──┼──┼───────┼────┼───────┼─────┼────┤│││臺中市北屯區大│住宅、涼│第1層：118.31│陽台26.18│全部││││盛段129地號│棚│第2層：122.83│││││207├───────┤│合計：241.14││││１││臺中市北屯區東││││││││山路二段200號││││││├──┼───────┴────┴───────┴─────┴────┤││備考│本建物係未辦保全登記之建物。│├──┼──┼───────┬────┬───────┬─────┬────┤│││臺中市北屯區大│涼棚│第1層：75.92││全部│││208│盛段129地號││合計：75.92││││２│├───────┤│││││││未編列門牌││││││├──┼───────┴────┴───────┴─────┴────┤││備考│本建物係未辦保全登記之建物。│├──┼──┼───────┬────┬───────┬─────┬────┤│││臺中市北屯區大│住家用│第1層：28││全部│││209│盛段129地號││合計：28││││３│├───────┤│││││││未編列門牌││││││├──┼───────┴────┴───────┴─────┴────┤││備考│本建物係未辦保全登記之建物。│└──┴──┴───────────────────────────────┘