臺灣臺中地方法院97年度拍字第794號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院97年拍字第794號民事裁定

裁判日期：民國97年08月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定97年度拍字第794號聲請人香港商香港上海滙豐銀行股份有限公司法定代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人乙○○以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國95年6月29日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）3,300,000元。
（三）抵押權存續期間：自95年6月27日起至135年6月27日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：乙○○。嗣全部抵押物於96年11月26日移轉登記與相對人甲○○。而債務人乙○○於95年7月4日向聲請人借款⑴房屋貸款2,670,000元，清償日期為115年7月6日⑵循環額度房屋借款，雙方同意嗣後清償之房屋貸款金額，將該金額轉換為循環額度房屋借款，供相對人使用，借款期限以一年為期，自95年7月7日起至96年7月6日止，屆滿時，如雙方對本借款未以書面表示不另續約時，視同雙方同意本約之借款期間以同一內容繼續延長一年，不另換約，其後每年屆期時亦同。均約定有利息及違約金，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴97年3月14日⑵97年3月25日起即未繳納本息，應視同全部到期，尚欠本金2,486,901元、160,448元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記簿謄本、消費性房屋抵押借款約定書等影本為證。本件相對人甲○○雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年8月25日
簡易庭法官王銘上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳納抗告費1,000元）中華民國97年8月25日
書記官