裁判字號：臺灣宜蘭地方法院95年拍字第189號民事裁定
裁判日期：民國95年10月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣宜蘭地方法院民事裁定95年度拍字第189號聲請人宜蘭縣蘇澳地區農會法定代理人乙○○非訟代理人甲○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年11月11日、94年11月21日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）4,860,000元、5,040,000元之最高限額抵押權，存續日期分自94年11月11日起至124年11月10日止、94年11月21日起至124年11月20日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於（1）94年11月21日、（2）94年12月2日向聲請人借用（1）4,050,000元、（2）4,200,000元，借款期限為20年，約定利息按年息百分之2.85計算，自並按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按原利率百分之20加付違約金。詎相對人自（1）95年5月21日、（2）95年6月2日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、借據等件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年10月31日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
法官鄭貽馨正本與原本無異。
如不服本裁定應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（應附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國95年11月2日
書記官陳蒼仁┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：95年度拍字第189號│├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├────────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│宜蘭市│宜蘭│巽門│278-6│建││2│08.00│5分之2│││1││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│宜蘭市│宜蘭│巽門│278-19│建│││38.00│5分之2│││2││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│宜蘭市│宜蘭│巽門│280-22│建│││1.00│5分之2│││3││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第189號│├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位(平方公尺)││││編││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面│││││建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││號│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│1645│宜蘭縣宜│宜蘭縣宜│鋼筋混凝│3層139│││││139.37│陽台│16.98│平方│5分│共同使││1││蘭市中山│蘭市宜蘭│土造5層│.37││││││││公尺│之1│用部份││││路2段370│段巽門小││││││││││││：宜蘭││││號3樓│段278-6││││││││││││段巽門│││││、278-19││││││││││││小段16│││││、280-22││││││││││││42建號│││││地號││││││││││││，面積│││││││││││││││││為71.2│││││││││││││││││9平方│││││││││││││││││公尺，│││││││││││││││││權利範│││││││││││││││││圍為5│││││││││││││││││分之1│││││││││││││││││。│├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│1646│宜蘭縣宜│宜蘭縣宜│鋼筋混凝│4層│││││140.87│陽台│16.98│平方│5分│共同使││2││蘭市中山│蘭市宜蘭│土造5層│140.87││││││││公尺│之1│用部份││││路2段370│段巽門小││││││││││││：宜蘭││││號4樓│段278-6││││││││││││段巽門│││││、278-19││││││││││││小段16│││││、280-22││││││││││││42建號│││││地號││││││││││││，面積│││││││││││││││││為71.2│││││││││││││││││9平方│││││││││││││││││公尺，│││││││││││││││││權利範│││││││││││││││││圍為5│││││││││││││││││分之1│││││││││││││││││。│└─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘