旗山簡易庭95年度旗簡字第192號民事判決

臺灣高雄地方法院民事判決　　　　　　95年度旗簡字第192號
原　　　告　乙○○
原　　　告　丙○○
上二人共同
訴訟代理人　 蕭永宏 律師
被　　　告　甲○○
上列當事人間請求拆屋還地事件，本院於民國95年12月5日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落高雄縣○○鎮○○段○○○○號土地上如附圖所示Ａ
部分面積68.35平方公尺之房屋拆除，將如附圖所示B、C部分
芒果樹除去，將前開土地返還原告及其他共有人全體。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣貳拾陸萬陸仟伍佰陸拾元預
供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、原告主張：坐落高雄縣○○鎮○○段○○○○號土地（下稱系
爭土地）為原告與其他共有人所有，被告對系爭土地無任何
權源，其所有之房屋（下稱系爭房屋）竟無權占有如附圖所
示Ａ部分土地，並種植如附圖B、C部分之芒果樹，無權占
有系爭土地，經協調多次均未獲解決，爰依民法第767條前
段及中段、第821條規定，聲明：被告應將坐落系爭土地上
如附圖所示Ａ部分面積68.35平方公尺之房屋拆除，將如附
圖所示B、C部分芒果樹除去，將前開土地返還原告及其他
共有人全體。
二、被告則以：請求以地換地，願意與我的兄弟與原告協調等語
為抗辯，並聲明：駁回原告之訴。
三、原告主張之被告所有之系爭房屋占有系爭土地如附圖所示Ａ
部分土地及被告種植芒果樹占有系爭土地如附圖B、C部分
之事實，業據其提出系爭土地登記謄本、地籍圖謄本各1件
及系爭房屋照片4幀為證，並聲請本院勘驗系爭土地及系爭
房屋，及由本院囑託高雄縣美濃地政事務所測量系爭房屋及
系爭土地，並繪製複丈成果圖如附圖所示，有本院95年9月
6日勘驗筆錄附卷可查，復為被告所不爭執，堪信為真實。
四、按所有人對於無權占有其所有物者，得請求返還之。對於妨
害其所有權者，得請求除去之；各共有人對於第三人，得就
共有物之全部，為本於所有權之請求。但回復共有物之請求
，僅得為全體共有人之利益為之。民法第767條前段、中段
及第821條定有明文。綜上所述，原告依前開法律規定，請
求被告將坐落系爭土地上如附圖所示Ａ部分面積68.35平方
公尺之房屋拆除，將如附圖所示B、C部分芒果樹除去，將
前開土地返還原告及其他共有人全體，為有理由，應予准許
。
五、本件為適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假
執行，並依職權宣告被告得預供擔保而免為假執行。
結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第78
條、第389條第1項第3款、第392條第2項，判決如主文。
中　　華　　民　　國　　95　　年　　12　　月　　19　　日
旗山簡易庭
法官陳業鑫
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　95　　年　　12　　月　　19　　日
　　　　　　　書記官吳永叁