臺中簡易庭103年度中簡字第1301號民事判決

臺灣臺中地方法院民事判決　　　　　　103年度中簡字第1301號
原　　　告　 王淑芬
被　　　告　 塗豐源
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，於民國103年10月17日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應將坐落臺中市○○區○○路○段○○○○○巷○號十二樓
之三房屋全部遷讓交還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款
所列情形，應依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、兩造之主張：
(一)原告起訴主張：被告自民國102年10月13日起即向原告承
租門牌號碼臺中市○○區○○路0段000○0巷0號12樓之3
房屋（下稱系爭租約），約定每月租金4,500元，租期至
103年10月12日止，詎被告於承租後自103年3月12日起即
拖欠租金已達2個月以上，業經其依法終止契約，且縱終
止未生效力，系爭租約亦已屆期，其自得請求被告返還租
賃物。並聲明：如主文第1項所示。
(二)被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明
或陳述。
三、得心證之理由：
(一)查原告上開主張之事實，業據其提出與其所述相符之房屋
租賃契約書、存證信函等為證，核與本院調查證據之結果
相符，應可採信。是原告請求被告返還租賃物，為有理由
，應予准許。
(二)本件判決係依民事訴訟法第427條第2項規定適用簡易訴訟
程序，所為被告敗訴判決，應適用民事訴訟法第389條第1
項第3款之規定，依職權宣告假執行。
四、據上結論，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第78條、第385條第1項前段、第389條第1項第3款，
判決如主文。
中華民國103年10月31日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官林世民
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國103年10月31日
書記官蕭榮峰