臺灣臺中地方法院民事裁定 100年度中補字第2054號
法定代理人 李增昌
訴訟代理人 邱俊偉
法定代理人 詹文琪
法定代理人 呂旻俊
法定代理人 陳坤炎
上列原告與被告利年億企業有限公司、海揚建設有限公司間請求
確認租賃關係不存在事件事件，原告起訴未據繳納裁判費。查本
件係因定期租賃權涉訟，依民事訴訟法第77條之9規定其訴訟標
的價額應以租賃存續期間之租金總額定之。而所謂租金，依所得
稅法第14條第1項第5類第3點規定，除按月給付之租金外，其收
有押金或任何款項類似押金者，均應就各該款項按當地銀行業通
行之一年期存款利率，計算租賃收入。故本件租金包含二部分，
其一即按月新臺幣（下同）2,000元之租金總和，其二依被告間
所簽訂之房屋租賃契約書第3條第2項所載，承租人於承租時交付
予出租人250萬元之保證金，因該保證金於租賃期滿交還房屋時
無息交還承租人，是就該保證金部分，應依所得稅法第14條第1
項第5類第3點規定，就該款項按當地銀行業通行之一年期存款利
率，計算租賃收入而併算其價額。經核算結果，本件訴訟標價額
核定為1,095,219元【計算式：㈠按月給付租金部分：2,000元
249個月＝498,000元（租期自民國98年4月1日起至118年12月31
日止）；㈡保證金部分：依臺灣銀行新臺幣存放款牌告利率之定
期存款500萬元以下1年期固定利率，分別按98年4月1日至99年3
月31日止其年息0.77％；99年4月1日起至100年3月31日止其年息
0.9％；100年4月1日起至118年12月31日止其年息1.185％計算之
，即（250萬0.77％1年＝19,250元）＋（250萬0.9％1
年＝22,500元）＋（250萬1.185％18年9個月＝555,669元《
元以下四捨五入》）＝597,219元；㈢以上合計498,000元＋597,
219元＝1,095,219元】，依民事訴訟法第77條之13、第77條之27
等規定於提高徵收額數標準後，應徵第一審裁判費11,890元。茲
依民事訴訟第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達
後5日內向本庭補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 100 年 12 月 20 日
臺灣臺中地方法院民事庭
法 官 陳文燦
以上正本係照原作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 100 年 12 月 20 日
書記官 童秉三