裁判字號：臺灣嘉義地方法院100年抗字第5號民事裁定
裁判日期：民國100年02月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院民事裁定100年度抗字第5號抗告人 謝宜達 相對人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人 吳清文 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國99年12月31日本院99年度司拍字242號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告費用新台幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、本件抗告意旨略以：如附表所示之不動產原本為抗告人祖父即第三人 謝再發 所有，抗告人父親即債務人 謝本東 用上開不動產為擔保向相對人借款，嗣第三人謝再發於民國（下同）94年7月7日死亡，同年11月15日由抗告人繼承該抵押物所有權，此期間相對人均未通知抗告人有關債務人謝本東未依約繳款情事，直至99年10月始通知抗告人將要拍賣抵押物，然抗告人有穩定之工作，且也出面與相對人協商溝通，惟相對人並不接受抗告人之協商，抗告人亦曾向相對人表示欲用抵押物增貸來清償債務，或將債務人之欠款加至抗告人之房貸中，由抗告人按月繳款，詎仍遭相對人之拒絕而聲請裁定拍賣抵押物，為此，提起本件抗告，請求廢棄原裁定等語。
二、按抵押權人，於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；民法第873條第1項定有明文。是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，袛須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，為求保護其權利，不妨提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由（最高法院51年10月8日民刑庭總會決議㈢參照）。
三、經查相對人於原審以第三人謝再發於93年6月30日，以其所有如附表所示之不動產，為債務人謝本東向相對人借款之擔保，並設定新臺幣（下同）3,000,000元之最高限額抵押權，存續期間自93年6月29日起至123年6月29日止，債務清償日期各別訂明於借據內，經登記在案。嗣第三人謝再發於94年7月7日死亡，如附表所示之不動產所有權由抗告人繼承取得，並已辦理繼承登記完畢，茲因債務人謝本東未依約繳款，依約定本件借款應視為全部到期，此業據相對人提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款借據暨約定書影本、約定書、動撥申請書、予備金申請書、予備金信用貸款約定書、增補約定書、晶片現金卡轉換申請書、予備金之金融卡及密碼單領用證明、第一順位房貸借款申請書暨客戶基本資料表、用卡須知、帳戶值查詢、客戶帳務查詢、信用紀錄查詢、現金卡交易紀錄查詢等影本各1件及帳戶還款明細查詢影本3件、信用卡帳單影本6件、以及土地登記謄本5件、建物謄本1件等為證。依相對人提出之上開證據為形式上之審查，相對人主張系爭抵押權已依法登記，且債權已屆清償期而未受清償乙情，足堪認定，是原審據此准許相對人拍賣抵押物之聲請，即無不合。抗告意旨以前揭情詞指摘原裁定不當，核屬對於實體權利存否及清償方式之爭執，並非本件裁定程序所得審究，依首開說明，自應另就其爭執之事項，與相對人進行協商或循其他方式妥適履行債務。是抗告人提起本件抗告，請求廢棄原裁定，即無理由，應予駁回。
四、又依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人負擔時，應一併確定其數額；前項費用之負擔有相對人者，準用民事訴訟法有關訴訟費用之規定，非訟事件法第24條第1項及同法第21條第2項分別定有明文。本件抗告業經駁回在案，依上開法條規定，本院應予確定訴訟費用額。茲因抗告人提起本件抗告，除繳納抗告費1,000元外，未有其餘訴訟費用之支出。是以，本件應由抗告人負擔之訴訟費用額確定為1,000元。
五、結論：本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國100年2月22日
民事第一庭審判長法官林芮伶
法官林望民法官周俞宏正本係照原本作成。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀，（須附繕本1份及繳納再抗告裁判費新台幣1,000元），經本院許可後始可再抗告。中華民國100年2月22日
書記官劉怡欣┌─────────────────────────────────────────┐│附表：│├──┬─────────────────┬─┬──────┬─────┬─────┤││土地坐落│地│面積││備考││編號├───┬────┬────┬───┤├──────┤權利範圍││││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼───┼─┼──────┼─────┼─────┤│001│嘉義市││車店│475│建│16.00│全部││├──┼───┼────┼────┼───┼─┼──────┼─────┼─────┤│002│嘉義市││車店│475-63│建│1.00│全部││├──┼───┼────┼────┼───┼─┼──────┼─────┼─────┤│003│嘉義市││車店│476-5│建│34.00│全部││├──┼───┼────┼────┼───┼─┼──────┼─────┼─────┤│004│嘉義市││車店│476-58│建│1.00│全部││├──┼───┼────┼────┼───┼─┼──────┼─────┼─────┤│005│嘉義市││車店│476-61│建│47.00│全部││└──┴───┴────┴────┴───┴─┴──────┴─────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰│├──┬──┬────┬────┬────┬─────────────────┬────────┬───┬──┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├──┬──┬──┬──┬──┬──┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││積││備考││││││材料及│││││││築材料││││││號│號││││層│層│層││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼─┼─┼───┼──┤│001│2667│嘉義市信│嘉義市車│住家用鋼│33.2│33.2│29.2│││95.8││││全部│││││義路45巷│店段476-│筋混凝土│8│8│6│││2│││││││││17號│58、476-│造3層樓││││││││││││││││61地號│││││││││││││└──┴──┴────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴─┴─┴───┴──┘