士林簡易庭97年度士簡字第140號民事宣示筆錄

宣示判決筆錄　　　　　　　　　　　　97年度士簡字第140號
原　　　告　乙○○
被　　　告　甲○○
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於中華民國97年2月18
日言詞辯論終結，並於同年月29日下午4時0分，在本院士林簡
易庭第一法庭公開宣示判決筆錄，出席職員如下：
　　　　　法　　　官　蔡文育
　　　　　法院書記官　陳麗如
　　　　　通　　　譯　宋明德
朗讀案由兩造均未到庭。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的
及其理由要領，記載於後：
主文
被告應將門牌號碼台北縣○○鎮○○路八之六號二樓房屋騰空遷
讓返還予原告。
被告應給付原告新台幣玖萬壹仟零貳元。
訴訟費用新台幣貳仟陸佰伍拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
爭執事項及理由要領
一、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款
所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張被告於民國95年12月20日，向原告承租其所有門牌
號碼台北縣○○鎮○○路8之6號2樓房屋（下稱：系爭房屋
），約定租賃期間至96年12月20日為止，每月租金為新台幣
（下同）11,000元，雙方並簽訂書面租賃契約，嗣被告竟自
96年5月20日起，至同年12月20日止，未依約給付租金，今
租約已屆滿，原告爰基於租約之約定，請求被告將系爭房屋
騰空遷讓返還予原告；又被告所積欠自96年5月20日起，至
同年12月20日止，合計77,000元租金未繳，爰依租賃契約第
3、4條之約定，請求被告給付欠租77,000元；此外，兩造
簽約時口頭約定，管理費及水電費由被告負擔，被告迄尚積
欠96年5月至12月之管理費總計9,024元，以及電費4,978
元，爰基於兩造之約定，請求被告給付14,002元等語。
三、本件原告主張之事實，已據其提出管理委員會證明書、租金
匯款帳戶存摺、臺灣電力股份有限公司台北北區營業處催繳
電費函、租賃契約書及建物謄本為證，核屬相符，被告未於
言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀爭執，因認原告主張
之上開事實為真正。從而，原告依據系爭租賃契約書第6條
、第3條、第4條及口頭約定，訴請被告將系爭房屋騰空遷讓
返還予原告，並給付原告欠租77,000元、管理費9,024元及
電費4,978元，均屬於法有據，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，爰按同法第389條第1項第3款之規定，依職
權宣告假執行。
五、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　2　　月　　29　　日
臺灣士林地方法院士林簡易庭
法　官　蔡文育
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
書記官陳麗如
中　　華　　民　　國　　97　　年　　2　　月　　29　　日
計算書：
　金　　額　（新台幣）
第一審裁判費　　　2,650元