裁判字號：臺灣士林地方法院94年財管字第7號民事裁定
裁判日期：民國94年03月31日
裁判案由：變賣遺產
臺灣士林地方法院民事裁定94年度財管字第7號聲請人行政院國軍退除役官兵輔導委員會台北市榮民服務
處（即被繼承人甲○○遺產管理人）法定代理人乙○○聲請人聲請變賣被繼承人甲○○遺產事件，本院裁定如下：
主文被繼承人甲○○所遺坐落台北市○○區○○段2小段第206地號土地，面積4445平方公尺、權利範圍1萬分之65及其上同小段第
616建號，門牌號碼台北市○○路○段○○巷○○弄○○號3樓建物，權利範圍全部；台北市○○區○○段1小段第350地號土地，面積582平方公尺、權利範圍1萬分之85；台北市○○區○○段1小段第350之1地號土地，面積2平方公尺，權利範圍一萬分之85及其上第12292建號，門牌號碼台北市○○區○○街○○○號7樓之5建物，權利範圍全部，准予變賣。
程序費用由被繼承人甲○○之遺產負擔。
理由
一、本件聲請意旨略以：被繼承人甲○○（男、民國21年3月14○○○區○○路○段○○巷○○弄○○號3樓）係單身亡故榮民，遺有如
主文第一項所示之不動產。聲請人為其遺產管理人，已依鈞院92年度家催字第35號裁定完成公示催告程序，因有大陸地區繼承人 毛成玲 、 余琪婷 2人表示繼承，惟依台灣地區與大陸地區人民關係條例第67條第4項「大陸地區人民依規定不能繼承取得不動產為標的之權利者，應將該權利折算為價額」之規定，爰請求准予變賣如主文所示之不動產，以便折算為價額，交付其價金等語。
二、經查：本件聲請人主張被繼承人甲○○係退除役官兵，於民國91年4月3日死亡，其在台並無法定繼承人，聲請人依法為其遺產管理人，經聲請本院於以92年度家催字第35號民事裁定對被繼承人之債權人、繼承人及受遺贈人為公示催告，聲請人並於92年3月11日登報，於公示催告期間，僅有大陸地區繼承人毛成玲、余琪婷表示繼承，業據提出本院92年度家催字第35號民事裁定、報紙影本各1份、士院 儀家泰 91聲繼34字第43600號函影本1份及土地及建物所有權狀影本五紙為證，堪信聲請人之主張為真實。
三、按被繼承人在台灣地區之遺產，由大陸地區人民依法繼承者，其所得財產總額，每人不得逾2百萬元，臺灣地區與大陸地區人民關係條例第67條第1項前段定有明文。又大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，非經主管機關許可，不得在臺灣地區取得、設定或移轉不動產物權，同條例第69條第1項前段亦有明文。且遺產管理人為清償債權，或交付遺贈物之必要，經親屬會議之同意得變賣遺產，又親屬會議不能召開或召開有困難時，依法應經親屬會議處理之事項，由有召集權人聲請法院處理之，民法第1179條第2項及第1132條第2項亦有明示。本件被繼承人甲○○之遺產，僅有大陸地區繼承人毛成玲、余琪婷等2人表示繼承，依前開規定，渠等繼承財產總額不得逾4百萬元，故有變賣遺產折現支付之必要，參諸88年5月11日修正之「退除役官兵死亡無人繼承遺產管理辦法」第8條之1規定「遺產管理人為清償債權、交付遺贈物或移交遺產給大陸地區繼承人，有變賣遺產之必要者，應聲請法院許可後辦理」，則聲請人聲請變賣上開被繼承人甲○○如主文所示之遺產，核無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第8條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文中華民國94年3月31日
家事法庭法官詹朝傑以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國94年3月31日
書記官劉奕湘