臺灣新竹地方法院111年度司拍字第104號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院111年司拍字第104號民事裁定

裁判日期：民國111年10月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定111年度司拍字第104號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 劉錦洲 相對人 謝啓武 關係人 謝啓文 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）109年8月3日將其所有如附表所示不動產為擔保關係人 謝啟文 當時及將來對聲請人於該限額內所負之債務（包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融交易契約及特約商店契約、信託關係所生地價稅、房屋稅、營業稅法及公法上金錢給付義務），設定新臺幣（下同）600,000元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。嗣關係人向聲請人⑴借款300,000元正，借款期間為7年，自108年8月2日起至115年8月2日止，依年金法按月平均攤還本息，利率現依聲請人銀行定儲利率指數加年利率百分之13.17計算（目前適用利率為百分之14.25），並隨該指數變動調整適用利率、⑵)借款500,000元，借款期間為10年，自109年8月3日起至119年8月3日止，依年金法按月平均攤還本息，利率依聲請人銀行定儲利率指數加年利率百分之4.8計算（目前適用利率為百分之5.88），並隨該指數變動調整適用利率，上揭借款並均約定債務人如任何一宗債務不依約清償本金者，無需事前書面通知或催告，借款視為全部到期，並除遲延利息外，逾期六個月以內者，按借款利率百分之十，逾期六個月以上者，就超過部分按借款利率百分之二十，按期計收違約金，並約定每次違約狀態最高連續收取期數為九期（每月為一期）。詎關係人分別自111年7月11日、111年7月3日起即未依約攤還本息，現尚欠⑴本金207,389元及利息、違約金、⑵本金424,609元及利息、違約金未付。依上開約定，上開借款均應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地第一類登記謄本、借款契約書、貸放明細查詢單、動用繳款紀錄查詢等件影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以111年9月27日新院玉民寶111司拍104字第034036號函，通知相對人及關係人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於111年10月3日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國111年10月31日
簡易庭司法事務官陳固愷111年度司拍字第104號附表：編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段小段地號（單位：平方公尺）１新竹縣湖口鄉興安326102.95全部