裁判字號：臺灣臺北地方法院97年拍字第485號民事裁定
裁判日期：民國97年05月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院民事裁定97年度拍字第485號聲請人國泰世華商業銀行股份有公司法定代理人甲○○代理人乙○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、聲請意旨略以︰相對人丙○○於民國94年9月13日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司借款之擔保，設定新臺幣（下同）270萬元之本金最高限額抵押權，存續日期自94年9月12日起至144年9月11日止，債務清償期依各個債務契約所定清償日期，並經登記在案。嗣相對人向聲請人借款二筆，金額分別為176萬元、49萬元，計225萬元，約定借款期間均自94年9月15日起至114年9月15日止，其中176萬元部分，計息方式為第一年依聲請人公告之定儲利率指數加碼1.37％計息，自第二年起至清償日止依聲請人公告之定儲利率指數加碼2.1％計息，其餘49萬元部分，依聲請人公告之定儲利率指數加碼6.37％計息。
相對人應按月攤還本息，如未按期清償，即喪失期限利益，遲延清償之本金，除支付利息及遲延利息外，其逾期在6個月以內部分，按上開利率10％；超過6個月部分，按上開利率20％計收違約金。詎相對人就上開借款176萬元部分，自97年2月15日起，餘49萬元部分，自97年3月15日起即未再攤還本息，各餘本金176萬元、46萬4,164元，計222萬4,164元迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出他項權利證明書影本、抵押權設定契約書影本、貸款契約書影本、土地登記謄本及建物登記謄本各乙件為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合，且本院業已於97年4月30日通知相對人於送達翌日起5日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，嗣該通知函業已合法送達於相對人，有送達證書在卷可稽。然相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首揭民法規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年5月30日
民事第四庭法官賴武志以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國97年5月30日
書記官施若娟附表土地標示┌──┬─────────────────────┬───┬──────┬──────┐│編號│土地坐落│地目│面積│權利範圍││├───┬────┬──┬───┬─────┤│（平方公尺）││││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號││││├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼───┼──────┼──────┤│1│臺北縣│新店市│安坑│三城湖│0000-0000│建│84.00│5分之1│├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼───┼──────┼──────┤│2│臺北縣│新店市│安坑│三城湖│0000-0000│建│6123.00│3950分之10│├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼───┼──────┼──────┤│3│臺北縣│新店市│安坑│三城湖│0000-0000│建│15.00│3950分之10│├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼───┼──────┼──────┤│4│臺北縣│新店市│安坑│三城湖│0000-0000│建│83.00│3950分之10│└──┴───┴────┴──┴───┴─────┴───┴──────┴──────┘建物標示┌──┬───┬───────┬──────┬────┬────┬──────────────┬────┐│編號│建號│基地坐落│建物門牌│主要用途│結構│建物面積（平方公尺）│權利範圍│││││││├───┬───┬──────┤││││││││樓層│面積│附屬建物主要│││││││││││建築材料及用│││││││││││途││├──┼───┼───────┼──────┼────┼────┼───┼───┼──────┼────┤│1│8171│臺北縣新店市安│臺北縣新店市│住家用│鋼筋混凝│第一層│70.40│鋼筋混凝土造│全部││││坑段三城湖小段│錦秀路52巷2││土造（5│││平台：13.00│││││0000-0000地號│號││層樓）│││││└──┴───┴───────┴──────┴────┴────┴───┴───┴──────┴────┘