臺灣新竹地方法院99年度司拍字第258號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院99年司拍字第258號民事裁定

裁判日期：民國100年02月14日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定99年度司拍字第258號聲請人日盛國際商業銀行股份有限公司法定代理人 陳棠 相對人 曾德通 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：案外人 古邱鳳蘭 於95年7月7日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）2,640,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自95年7月5日起至125年7月4日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣案外人古邱鳳蘭於95年7月12日向聲請人借用2,200,000元，約定利息按1.88%，借款期限為20年，自95年7月12日起至115年7月12日止，分240期平均攤還本息，每月償還一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎料案外人古邱鳳蘭自99年9月13日起即未依約繳款，參諸上開約定，債務人所借款項即視為全部到期，應將所欠帳款一次清償。上開借款嗣後雖經部分清償，截至目前尚欠本金1,801,193元，及自100年1月13日起之利息暨違約金未付。嗣相對人於95年11月29日取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、貸款總約定書及房屋貸款約定書影本各一件、案外人古邱鳳蘭逾期未繳款之台幣客戶基本資料一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以99年11月8日新院燉民政99司拍258字第24165號函，通知債務人與相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於99年11月25日合法送達債務人，99年11月26日寄存送達予相對人，並於99年12月6日發生送達效力，惟迄未見債務人與相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國100年2月14日
新竹簡易庭司法事務官張倩影