臺灣士林地方法院民事裁定 105年度湖簡字第581號
原 告
即反訴被告 王雲仙
訴訟代理人 程嘉慧
羅子武 律師
夏元一 律師
被 告
即反訴原告 臺北市內湖區瑞光之星管理委員會
法定代理人 周紹宗
訴訟代理人 孫德逵
訴訟代理人 鄭諭麗 律師
複代理人 粘怡華 律師
上列當事人間請求修復漏水事件，本院裁定如下：
主文
本件改用通常訴訟程序審理。
理由
一、關於財產權之訴訟，其標的之金額或價額在新臺幣50萬元以
下者，適用本章所定之簡易程序；因訴之變更、追加或提起
反訴，致其訴之全部或一部，不屬第427條第1項及第2項
之範圍者，除當事人合意繼續適用簡易程序外，法院應以裁
定改用通常訴訟程序，並由原法官繼續審理，民事訴訟法第
427條第1項、第435條第1項分別定有明文。簡易事件因
訴之變更、追加或提起反訴，致其訴之全部或一部，不屬於
民事訴訟法第427條第1項及第2項之範圍者，除當事人合
意繼續適用簡易程序外，承辦法官應以裁定改用通常訴訟程
序，並將該簡易事件報結後改分為通常訴訟事件，由原法官
依通常訴訟程序繼續審理，同一地方法院適用簡易程序審理
事件事務分配辦法第7條第1項亦有明文。
二、本件原告起訴時先位聲明為：（一）被告應修復建物頂樓平
臺及房屋室內至不滲漏水之狀態，及修繕原告屋內毀損牆壁
；（二）願供擔保，請准宣告假執行。備位聲明為：（一）
被告不履行回復原狀及修復義務時，應給付原告新臺幣（下
同）23萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週
年利率百分之5計算之利息；（二）願供擔保，請准宣告假
執行。嗣於民國105年5月25日、9月6日、12月26日，原
告變更、追加訴之聲明為：（一）被告應將原告所有門牌號
碼臺北市○○區○○路○○○巷○號7樓建物及其頂樓平臺，
依台北市建築師公會105年10月6日（105）（十七）鑑字
第2572號鑑定報告書附件七第27頁至第29頁所載工法與工項
，修復至不再滲漏水之狀態；（二）確認臺北市內湖區瑞光
之星社區於104年9月19日召開之104年區分所有權人會議
議案八「頂樓漏水問題是否按104年4月21日主委及頂樓住
戶協商紀錄辦理」決議為無效；（三）被告應給付原告20萬
元，及自民事追加聲明暨準備理由狀送達日起至清償日止，
按週年利率百分之5計算之利息；（四）願供擔保，請准宣
告假執行（見本院卷第58頁、第180頁至第181頁、第250
頁至第251頁）。核原告追加之訴之聲明第2項部分，係非
對於親屬關係或身份上之權利有所主張，自屬財產權訴訟，
惟因該項訴訟標的價額不能核定，是依民事訴訟法第77條之
12規定，應以同法第466條所定不得上訴第三審之最高利益
額數加10分之1即165萬元定其價額。故本件訴訟標的價額
已逾50萬元，且非屬應適用簡易程序審理之事件，揆諸前揭
規定，應裁定改用通常訴訟程序，並將原簡易事件報結後改
分為通常訴訟事件。
三、本件應由受命法官李昭然續行準備程序。
中華民國106年1月6日
內湖簡易庭審判長法官古振暉
法官黃紀錄
法官李昭然
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中華民國106年1月6日
書記官王美韻