臺南簡易庭106年度南簡字第621號民事判決

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決　106年度南簡字第621號
原　　　告　 許兆明
被　　　告　 陳榮彬
上列當事人間請求給付租金事件，經本院於民國106年8月3日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾壹萬陸仟元。
訴訟費用新臺幣壹仟貳佰貳拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告起訴主張：緣被告向原告承租門牌號碼為臺南市○區○
○○路○○○○號之房屋，租期二年，每月租金為新臺幣（下同
）4,000元，然被告於民國103年11月16日起，即未給付月租
金，至106年4月16日止已累計達29月份未支付，經原告屢次
催討，被告竟態度惡劣甚至避不見面，惟被告有承諾將搬離
系爭房屋，亦無押租金之問題，故請求被告給付積欠租金共
116,000元。並聲明：除假執行外餘如主文所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作任何聲明
或陳述。
四、得心證之理由：
（一）原告主張之前揭事實，業據其提出系爭房屋租賃契約書1
件附卷可稽，核屬相符。又被告未於言詞辯論期日到場爭
執，亦未提出任何書狀作有利於己之陳述，依民事訴訟法
第280條第3項前段準用同條第1項之規定，視同自認，本
院綜合上開證據資料，自堪信原告主張為真實。
（二）按承租人應依約定日期，支付租金，民法第439條前段定
有明文。本件被告既自103年11月16日起即未依約給付租
金，迄106年4月16日止，共計積欠29個月租金116,000元
【計算式：每月租金4,000元×29月＝116,000元】，是原
告請求被告給付積欠之租金116,000元，洵屬有據，應予
准許。從而，原告本於租賃契約之法律關係，請求被告給
付116,000元，為有理由，應予准許。
五、又，本件係屬民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易訴訟程
序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，
本院應依職權宣告假執行。
六、末按訴訟費用，由敗訴之當事人負擔；又法院為終局判決時
，應依職權為訴訟費用之裁判，民事訴訟法第78條、第87條
第1項分別定有明文。查本件訴訟費經核為1,220元（第一審
裁判費），本院爰依職權確定上開訴訟費用由敗訴之被告負
擔。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第385條第1項前段、第78條、第87條第1項、第389
條第1項第3款，判決如主文。
中華民國106年8月10日
臺南簡易庭法官周素秋
以上為正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日之不變期間內，向本院提
出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國106年8月10日
書記官洪翊學