臺灣臺中地方法院112年度司拍字第130號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院112年司拍字第130號民事裁定

裁判日期：民國112年05月09日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定112年度司拍字第130號聲請人 林慧柔 相對人 蘇詠淑 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人蘇詠淑以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、保證等項，設定新臺幣（下同）578,960元之最高限額抵押權，債務清償期皆依照各個債務契約所定清償日期，業經登記在案。
㈡嗣相對人於民國108年11月11日向聲請人借款579,000元，並
開立三張本票交付聲請人，詎相對人未依約清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、本票影本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合。另本院經發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，據相對人具狀陳稱略以：借款578,960元中已償還190,000元，尚欠388,960元等語。惟查，拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人所陳上情縱使屬實，亦屬實體上之爭執，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，且相對人既自承尚有部分借款未清償，是依首開規定，本院仍應為許可拍賣抵押物之裁定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國112年5月9日
簡易庭司法事務官鍾若凱附表：
編號土地坐落地目面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中西區土庫段4-3172.0010000分之363編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１7092臺中市○區○○段000地號住家用、鋼筋混凝土造、7層三層:21.20合計:21.20陽台:6.21全部臺中市○區○○街00號3樓之5共同使用部分：土庫段7109建號，64.70平方公尺，權利範圍:10000分之462土庫段7110建號，315.17平方公尺，權利範圍:10000分之320