裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第163號民事裁定
裁判日期：民國97年06月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第163號聲請人渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權，是抵押之不動產如經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年度臺抗字第431號判例意旨可資參照。
二、本件聲請意旨略以：聲請人原名新竹國際商業銀行股份有限公司，嗣於民國96年7月2日起奉准更名為渣打國際商業銀行股份有限公司，合先敘明。緣債務人甲○○於96年1月23日，以其所有如附表所示之不動產，設定本金最高限額新臺幣（下同）34,800,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自96年1月23日起至126年1月22日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並經地政機關於96年2月1日辦畢抵押權設定登記在案。嗣債務人甲○○依上開抵押權借款約定於96年2月2日與聲請人簽立銀行授信契約書，向聲請人借款29,000,000元，借款期間自96年2月2日起至111年2月2日止，約定利息按聲請人銀行定儲利率指數加4.36碼機動調整計算，按月計付，並約定如任何一宗債務不依約清償本金時，其全部債務視為到期，並加付逾期在六個月內者，按上開利率一成，逾期超過六個月部分，按上開利率二成計算之違約金。詎債務人甲○○就上開借款僅繳納利息至96年11月2日止即未依約繳款，尚欠本金27,867,207元、利息及違約金未償還，依上開約定債務人甲○○已喪失期限利益，應將所欠帳款一次清償，惟履經聲請人催討，均未為清償，又債務人甲○○於96年12月17日將附表所示不動產移轉登記為相對人丙○○所有，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出放款客戶往來明細、銀行授信約定書、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、經濟部函、土地及建物登記謄本及戶籍謄本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人及債務人甲○○得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並分別已於97年5月8日及97年6月14日合法送達相對人及債務人，惟迄未見相對人及債務人有所陳述，從而聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年6月30日
民事第二庭法官方鴻愷以上正本係照原本做成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
中華民國97年6月30日
書記官鍾佩芳附表：
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第163號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹市○○○○段││797-32│旱│││1,187.19│27分之1││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│２│新竹市○○○○段││797-5│建│││260.32│1分之1││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第163號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│地││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落│││││下│││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號│││││││一│││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│７│新竹市○○路│新竹市翠│住宅、停│６│６│６│１││││││││３│陽台、屋│７│平│全部││││９│979巷5號│湖段797-│車空間、│３│３│３│３││││││││２│頂突出物│７│方│││││││5地號│鋼筋混凝│‧│‧│‧│４││││││││６│、雨遮│‧│公││││││││土造、3│９│９│９│‧││││││││‧││２│尺││││││││層│１│１│１│４││││││││１││３│││││││││││││３││││││││６││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘