裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第460號民事裁定
裁判日期：民國96年09月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第460號聲請人新光人壽保險股份有限公司
43樓法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款及一切債務之清償，於民國94年11月8日設定新台幣（下同）2,760,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自94年11月8日至124年11月7日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並經地政機關於94年11月10日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定，於94年11月16日向聲請人借款2,300,000元，借款期間自94年11月18日起至109年11月18日止，依年金法分180期按月平均攤還本息，借款利率自借款日起算至屆滿6個月之日止，按優惠（固定）年利率百分之2.23計付利息，自屆滿6個月之翌日起至屆滿24個月之日止，按優惠（固定）年利率百分之2.7計付利息，自借款日起算至屆滿2年之翌日起按當月份財政部規定之壽險保單紅利分配年利率，固定加碼百分之1.6計付利息，嗣後每屆滿半年即依上述滿2年後之利息計算方式調整。如有遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者，另按上開利率百分之10，逾期6個月以上者，另按上開利率百分之20加付違約金，並約定如有一期未如期給付即喪失期限利益，應即全部清償。詎相對人僅繳納本息至96年5月10日止起即未按期繳納本息，現尚欠本金2,122,210元及自遲延日起按上開利率計算之利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、房貸借據暨授信合約書（以上均為影本）、客戶往來交易明細表、土地及建物登記謄本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以96年9月7日新院雲民誠96拍460字第18735號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國96年9月29日
民事第一庭法官高敏俐以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年9月29日
書記官黎秀娟┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第460號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹縣│湖口鄉│永安││108│建│││74.73│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第460號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層││││││││││計│及用途│積│位││││││││││││││││││││││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││１│新竹縣湖口鄉│新竹縣湖│住家用、│４│４││││││││││９│││平│全部│││１│５│介壽街36巷19│口鄉永安│加強磚造│６│６││││││││││２│││方│││││１│號│段108地│、2層│．│．││││││││││．│││公│││││││號││２│２││││││││││４│││尺│││││││││０│０││││││││││０│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘