裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第240號民事裁定
裁判日期：民國96年09月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第240號聲請人大眾商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）緣相對人於民國（下同）93年9月10日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、信用卡消費款、損害賠償等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）2,820,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自93年9月3日起至143年9月2日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並經地政機關於93年9月10日辦畢抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於93年9月14日向聲請人銀行借款350,000元，約定借款期間自93年9月14日起至113年9月14日止共20年，分240期依年金法平均攤還，利息自撥款日起滿24個月之期間內，按聲請人銀行指數房貸利率加年利率百分之0.88機動計算，期滿後按聲請人銀行指數房貸利率加年利率百分之1.18機動計算，並約定如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，借款視為全部到期，應一次全數清償，並除遲延利息外，逾期在6個月以內者，按借款利率百分之10，逾期超過6個月以上者，按借款利率百分之20計付違約金。詎上開借款自96年4月14日起即未依約攤還本息，尚欠本金328,407元、利息及違約金未償。
（三）嗣相對人於93年9月14日向聲請人銀行借款2,000,000元，約定借款期間自93年9月14日起至113年9月14日止共20年，分240期依年金法平均攤還，利息按郵匯局2年期定期儲蓄存款機動利率加年利率百分之0.875計算，並約定如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，借款視為全部到期，應一次全數清償，並除遲延利息外，逾期在6個月以內者，按借款利率百分之10，逾期超過6個月以上者，按借款利率百分之20計付違約金。詎上開借款自96年4月14日起即未依約攤還本息，尚欠本金1,877,580元、利息及違約金未償。
（四）依約定上開借款視為全部到期，應一次全數清償，屢經催討無效，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出不動產擔保借款合約、不動產擔保借款約定書、借據、授信約定書、三仟億元優惠購屋專案貸款之特別條款約定書、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地及建物登記謄本、放款單筆貸放攤還及收息記錄查詢單、債權交易明細、電腦查詢單等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於96年5月27日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年9月29日
民事第二庭法官楊明箴以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
中華民國96年9月29日
書記官龔紀亞┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第240號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹市○○○○段││49│建│││1,983│10000分之115││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第240號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│三│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│１│１│新竹市○○路│福林段49│住家用、│８│││││││││││８│陽台│２│平│全部│共用部分：│││０│2段307號3樓│地號│鋼筋混凝│６│││││││││││６││‧│方││福林段160│││１│之10││土造、7│‧│││││││││││‧││５│公││建號；權利││││││層│７│││││││││││７│││尺││範圍：79分│││││││││││││││││││││││之1│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘