裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第404號民事裁定
裁判日期：民國96年09月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第404號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人丁○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又最高限額抵押權成立時，可不必先有債權存在，縱經抵押權登記，因未登記已有被擔保之債權存在，如抵押權成立後曾有債權發生，惟尚未屆清償期，或抵押權人提出之資料於形式上審查無從明瞭債權是否存在時，法院自無從准許拍賣抵押物，合先敘明。
二、本件聲請意旨略以：聲請人原名世華聯合商業銀行股份有限公司，前於民國（下同）92年10月27日與國泰商業銀行股份有限公司合併，聲請人銀行為存續銀行，並更名為國泰世華商業銀行股份有限公司，合先敘明。緣相對人乙○○於86年7月26日，以其所有如附表所示之不動產，設定本金最高限額新臺幣（下同）240萬元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自86年7月26日至116年7月25日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並經地政機關於86年7月31日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開抵押權借款約定於86年8月11日邀同第三人甲○○○為連帶保證人，與聲請人銀行簽立借據、授信約定書及貸款契約變更同意書，向聲請人借款200萬元，約定借款期間自86年8月11日起至106年8月11日止，利息自86年8月11日起至93年8月10日止，按聲請人銀行公告之基本放款利率加碼年率百分之0.075計算，自93年8月11日起改按聲請人銀行公告之定儲指數利率加碼年利率百分之
2.07，按月計算，為20年，按月計付，並約定本息如有遲延，逾期在6個月內者，按上開利率1成，逾期超過6個月部分，按上開利率2成計付違約金。又依授信約定書第6條之規定，相對人如有任何一宗債務不依約清償本金時，其全部債務視為到期。詎相對人借得前開款項後，僅繳息至96年4月10日，尚欠本金1,321,340元、利息及違約金未償，依約定其已喪失期限利益，全部債務視為到期，惟屢經催討均未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、聲請登記以外之約定事項、借據、授信約定書、貸款契約變更同意書、客戶貸款資料查詢、財政部函、公司變更登記表、土地及建物登記謄本（以上均為影本）等件為證。
三、相對人經本院依非訟事件法第74條之規定通知就上開抵押權所擔保之債權額表示意見，其具狀陳述並未積欠聲請人分文本息，聲請人聲請拍賣抵押物於法不合，為此請求駁回聲請人之聲請等語。
四、經查，本件拍賣抵押物聲請人於96年7月30日提出申請，此有本院於該狀首之收狀日期可稽，而相對人於聲請人提出本件拍賣抵押物之聲請時，上開借款相對人已於96年7月4、5、19日繳清5-7月份之本息，且聲請人提出聲請後，相對人復於96年8月17日、9月10日繳納8、9月份之本息，有聲請人所補正之放款帳務副檔資料-繳息（費）記錄、放款帳務副檔資料-本金異動等資料在卷可參，是相對人5-7月份或有逾期繳納本息，然聲請人對於相對人補繳並未拒絕，且相對人之後已依約繳納本息，是借款債務尚無逾期，聲請人雖主張相對人於96年5月11日及96年6月11日本金有一部分遲延，依授信約定書第6條第1款主張到期，經查該條款為「任何一宗債務不依約清償本金時」可視為全部到期，相對人前雖未按期繳納款項，然聲請人未即提出拍賣抵押物之聲請，而相對人嗣均按期繳納，此有聲請人所提出之前開資料在卷可參，是相對人之借款債務於本件拍賣抵押物聲請時無逾期未繳之情事，依約定其債務尚未屆清償期，依上開說明，法院尚不得准許拍賣抵押物，從而本件聲請人聲請為無理由，應予駁回。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年9月29日
新竹簡易庭法官黃美盈以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
中華民國96年9月29日
書記官鍾佩芳附表：
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第404號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹縣○○○鎮○○○段││504│建│││456.3│1230分之64││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│２│新竹縣○○○鎮○○○段││504-1│建│││61.21│1230分之64││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第404號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│四││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│４│新竹縣○○鎮○○○段│住家用、││││８││││││││８│陽台│７│平│全部│共用部│││６│明星路227巷│504、504│鋼筋混凝││││０││││││││０││‧│方││分：明│││８│21號4樓│-1地號│土造、5││││‧││││││││‧││２│公││星段47││││││層││││６││││││││６││４│尺││3、474││││││││││７││││││││７│││││建號；│││││││││││││││││││││││權利範│││││││││││││││││││││││圍：10│││││││││││││││││││││││00分之│││││││││││││││││││││││64、99│││││││││││││││││││││││99分之│││││││││││││││││││││││1│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘